Исковое заявление о признании право собственности на нежилое помещение

Исковое заявление о признании право собственности на нежилое помещение

ЦЕНА ИСКА: 331609,53 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на недвижимое имущество

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 250 кв.м., кадастровый номер №№, назначением земли населенных пунктов, под магазином и прилегающей территорией, расположенный по адресу: . Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (копия приложена к исковому заявлению).

На данном земельном участке находится нежилое здание – магазин общей площадью 50,1 кв.м., принадлежащий мне на основании договора купли-продажи от 04.06.1998 года, состоящий из торгового зала литер А, площадью 48,7 кв.м., тамбура литер а площадью 1,4 кв.м, котельной литер А1 площадью 3,8 кв.м.
В 2005 году мною на земельном участке была произведена реконструкция здания. В результате которой к магазину мною была пристроена пристройка литер А2, площадью 11 кв.м.

После реконструкции магазин состоит из помещений общей площадью 66,4 кв.м.: торгового зала № 2 литер А, площадью 48,7 кв.м., тамбур № 1 Литер А, площадью 1,4 кв.м., коридор 3 5 литер а площадью 1,5 кв.м, котельной № 3 литер А1 площадью 3,8 кв.м., подсобное № 4 литер А2, площадью 11,0 кв.м., наличие которых подтверждаются техническим паспортом от 10.05.2012 года, и техническим заключением от 25.05.2011 года (копия приложена к исковому заявлению).

В соответствии с заключением магазин после реконструкции пригоден к эксплуатации. Состояние удовлетворительное, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил, сооружено в соответствии со СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-06-2009, не представляет опасности для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. ».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В июне 2012 года я обратилась в администрацию с заявлением в порядке ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости. Мне в письменном виде разъяснили, что разрешения мне выдано не будет, в связи с недостаточностью документов – отсутствие разрешения на реконструкцию. Поэтому право собственности на реконструированное здание магазина я могу признать в судебном порядке, так как мне принадлежит земельный участок, на котором расположен магазин (копия ответа приложена к исковому заявлению).

Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ, а именно:
право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому полагаю, что отсутствие у меня письменного разрешения на строительство и акта о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости не может воспрепятствовать признанию за мною права собственности на магазин.

Оригиналы документов будут мною предоставлены в судебном заседании для их исследования в качестве письменных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 51 и ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, ч. 2 ст. 209, ч. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст. 24, ст. 39 и ст. 131 ГПК РФ,

Признать за истцом М.Т.А. право собственности на подсобное помещение № 4 литер А2, площадью 11,0 кв.м. к зданию магазина, расположенное по адресу: .
Приложение:
копия искового заявления и копии материалов на л.

Исковое завление о признании права собственности. Образец.

Новый образец искового заявления о признании права собственности в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

Для защиты своего права владения, распоряжения и пользования имуществом необходимо составить иск о признании права собственности. Истцом по такому иску может выступать и гражданин, и юридическое лицо, и муниципальное образование, и государство. Такой иск может подаваться в отношении объекта, право на который зарегистрировано за другим лицом.

При подготовке такого иска следует учитывать 2 условия:

  1. Обязательно наличие юридического факта (или фактов), который стал основанием возникновения у истца спорного права собственности.
  2. Истец должен иметь возможность доказать в суде наличие этого факта (фактов).

Иными словами, иск о признании права собственности направлен на подтверждение судом перед третьими лицами существующего права собственности истца на спорный объект . Решающее значение при доказательстве имеют письменные документы. Это обусловлено сложностью предмета спора, а также тем, что все правовые действия, связанные с объектами недвижимости, подлежат документированию. В случае невозможности представить какой-либо документ можно заявить в суд ходатайство об оказании содействия в его получении.

Перед подачей иска в суд следует верно рассчитать госпошлину и определиться с подсудностью. Если стороной заявления выступает физическое лицо, иск будет рассматриваться судом общей юрисдикции. При наличии спора между юридическими лицами, субъектами государства, муниципальными образованиями – арбитражным судом.

В Арбитражный суд ____________________________________
(наименование, адрес суда)

Истец:_________________________________________________
(наименование, адрес места нахождения, тел., факс, электронный адрес)

Ответчик:______________________________________________
(наименование, адрес места нахождения)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности

По договору №_____ от ________________ Купли-продажи нежилого помещения (далее Договор), заключенному между истцом и ответчиком, предметом является здание, расположенное по адресу: ________________, площадь ____ кв. м., условный № объекта _____.

В соответствии с п. ____ Договора ответчик обязан передать истцу в собственность вышеуказанное здание, принадлежащее ответчику на праве собственности, ( подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №_____ от _____), а истец обязуется принять это здание и оплатить его. Цена здания указана в п. ____ Договора и составляет _______________. Согласно п. ____ Договора передача ответчиком здания осуществляется по акту приема-передачи в течение _________ после полной оплаты истцом.

Истец свое обязательство по Договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ____ от __________ и актом приема-передачи от __________, подписанным истцом и ответчиком. Однако до настоящего времени ответчик не передал здание в собственность истца.

Истец обращался в адрес ответчика с требованием выполнить предусмотренное договором обязательство, что подтверждается претензией от __________, которую ответчик оставил без ответа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 223 ГК РФ, 125, 126 АПК РФ,

прошу суд:

Признать за ____________________ (наименование Истца) право собственности на здание, расположенное по адресу __________________________________________, условный № объекта _______________.

1. Договор купли-продажи нежилого помещения № ___ от _________ — копия.

2. Акт приема-передачи к Договору от ____________ — копия.

3. Платежное поручение № ___ от ___________ — копия.

4. Претензия от _________ — копия.

5. Доказательство оплаты госпошлины: квитанция от __________.

Подпись Истца: __________________.

Скачать образец документа в формате DOC (853 скачиваний)

Скачать образец документа в формате PDF (612 скачиваний)

Исковое заявление о признании право собственности на нежилое помещение

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

Советы юриста

С января 2011 года кассационная инстанция стала третьей инстанцией в судах общей юрисдикции по граждан.

Разберем на примере искового заявления о взыскании задолженности

Ответ прост и однозначен. Надо. Тем более, что в момент подписания это ничего не стоит. И уж конечно .

Во-первых, не впадать в панику. 30-40% дел проигрывается истцами. Во-вторы.

Люди по-разному реагируют, узнав о своем участии в судебном процессе в этом качестве. Кто-то не обращ.

Люди, которым приходится впервые столкнуться с судебным процессом, часто боятся идти в суд. И не удив.

Признание права собственности на недвижимость

В А рбитражный суд Челябинской области

1) Признать за ООО « Василек» право собственности на самовольно реконструированное нежилое здание цеха по адресу г. Челябинск ________________________, лит. _____________ общей площадью _____________ м²

2) Расходы по уплате государственной пошлины отнести на Истца.

Генеральный директор ООО « Василек» Иванов И. И.

ВАЖНО! Образец актуален на дату размещения (2010 год)

Записаться на юридическую консультацию по оформлению прав на недвижимость

Признание права собственности на нежилое помещение

Мы признаем право собственности в судебном порядке на нежилые помещения по более 100 адресам новостроек Москвы и Московской области!

Мы добиваемся положительных решений в короткие сроки!

Признание права собственности – основной вид деятельности нашей компании, механизм работы отлажен и работает как часы!

Общая информация

Купили нежилое помещение в новостройке, дом построен и сдан в эксплуатацию, проведены обмеры БТИ, а застройщик задерживает оформление права собственности? Тогда мы идем к Вам на помощь!

Признание права собственности в судебном порядке является действенным механизмом защиты Ваших прав, в случае, если застройщик или инвестор, у которого Вы купили нежилое помещение, по каким-либо причинам не может оформить свидетельство о государственной регистрации права для Вас в административном порядке. В этом случае оформление права собственности возможно только в судебном порядке. При этом Вы ускоряете процесс получения свидетельства, т.к. в случае наиболее типичной причиной задержек оформления права собственности застройщиком является спор с органами государственной власти или с хозяйствующим субъектом, предоставившим земельный участок для застройки. Все эти, на первый взгляд, неразрешимые преграды можно преодолеть именно благодаря признанию права собственности в судебном порядке.

Почему Вам это необходимо?

Говоря объективно, нельзя не отметить, что признание права собственности на нежилое помещение – акт, который не носит обязательного характера. Вместе с тем признать право собственности и получить соответствующее свидетельство для собственника выгодно, так как только в этом случае он сможет распоряжаться недвижимостью без ограничений, а также получит дополнительно возможность снижения ставки по ипотечному кредиту, налоговые вычеты, уменьшение коммунальных платежей, если управляющая компания, осуществляющая хозяйствование на объекте, предлагает данные услуги по завышенным ценам.

Сегодня часто возникают ситуации, когда застройщик или инвестор не спешат с оформлением прав собственников на нежилые помещения, откладывая этот процесс. Признание права собственности в судебном порядке позволяет ускорить процесс получения соответствующих документов, поэтому юридические услуги в данном вопросе достаточно высоко востребованы российскими гражданами.

Добиваясь признания прав собственности на нежилые помещения, специалисты нашего юридического агентства руководствуются, прежде всего, интересами клиента, опираясь на ГК РФ. В частности, в п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса говорится, что подлежащее государственной регистрации права на имущество наступают непосредственно с момента регистрации, если иное законом не установлено. Кроме того, в п. 1 ст. 2 Закона о регистрации прав указано, что зарегистрированные права могут быть оспорены исключительно в суде.

Стоимость услуг и порядок оплаты

Гибкая система тарифов в нашем юридическом агентстве позволяет получать квалифицированную правовую помощь по доступным ценам. Практически бесплатное предоставление юридических услуг возможно в отдельных случаях; узнать об этом детально Вы можете по телефону 8 (495) 646-1159.

Вид услуги

Стоимость

Признание права собственности на нежилое помещение в новостройке Москвы и Московской области(получение решения суда)

Признание права собственности на нежилое помещение в новостройке Москвы и Московской области(получение решения суда + регистрация решения в Росреестре с получением Свидетельства о государственной регистрации права собственности)

Признание права собственности на нежилое помещение в судебном порядке (при обращении группы )

Оплата наших услуг осуществляется равными долями в два этапа. Окончательный расчет – при подписании ддоверителем акта приема-сдачи акта выполненных работ. Каждый из платежей производится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет нашей компании. Порукой выполнения принятых на себя обязательств является договор об оказании услуг и акт приема-сдачи работ

Как признать право собственности на нежилое помещение?

Документы необходимые для признания права собственности через суд

  • Документ основания приобретения нежилого помещения (предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве ит.п.).
  • Дополнительные соглашения к договору (если таковые имеются).
  • Платежные документы, подтверждающие полное выполнение финансовых обязательств Вами перед продавцом.
  • Акт приема-передачи помещения, временный ордер.

Порядок действий

Признание права собственности на нежилое помещение в новостройке, рассматриваемое как быстрый и эффективный способ получения свидетельства о праве собственности, представляет собой ряд мероприятий:

  • оценка документов на возможность признания права собственности на нежилое помещение в новостройке в судебном порядке;
  • изготовление нотариальной доверенности на представление Ваших интересов в суде, БТИ, Росреестре;
  • подписание договора возмездного оказания услуг с нашей компанией;
  • оплата 50% от стоимости услуги (предоплата);
  • оплата госпошлины за подачу искового заявления.
  • подготовка искового заявления;
  • ведение судебного процесса от предварительного до основного заседания;
  • сбор всех необходимых документов для принятия положительного решения;
  • контроль доставки заявлений, уведомлений и повесток;
  • получение решения о признании права собственности;
  • заказ кадастрового паспорта БТИ;
  • передача пакета документов на государственную регистрацию;
  • получение свидетельства о собственности.
  • подписание акта о выполненных работах;
  • передача свидетельства о государственной регистрации права и решения суда;
  • оплата за услуги (окончательные взаиморасчеты).

В целом, процесс признания права собственности на нежилое помещение в новостройке занимает от 2,5 до 4,5 месяцев. Срок оформления права собственности зависит от двух факторов: судебного и внесудебного. Остановимся на первом. Стандартный срок рассмотрения признания права собственности в суде составляет 2 месяца. Это означает, что судья должен стремиться к тому, чтобы вынести в течение 2 месяцев решение, однако это не всегда удается.

Во-первых, нередки случаи, когда судьи имеют дело с подобного рода делами постоянно (например, в связи с признанием права собственности на машиноместа в целом микрорайоне). Тогда вполне возможно рассчитывать и на 1,5, и даже на 1 месяц. Во-вторых, иногда бывают обратные примеры: судья болеет или находится в отпуске, и дело по оформлению прав собственности несколько затягивается.

Что касается несудебного фактора, то тут следует отметить, что некоторые застройщики, и без того оставив покупателя в подвешенном состоянии, упорно не желают признавать иск о признании права собственности и соглашаться с его удовлетворением. Это не препятствие для вынесения решения, но может привести к некоторым затягиваниям. Наконец, следует заметить, что срок регистрации в Росреестре составляет 15 календарных дней.

Отсюда имеем примерно 3 месяца на судебное разбирательство и регистрацию права собственности плюс две недели на вступление решения в законную силу и заказ необходимых приложений для сдачи судебного решения в Росреестр.

Итогом всей нашей деятельности является свидетельство о праве собственности.

Получение свидетельства о госрегистрации права собственности на нежилое помещение путем признания соответствующего права в судебном порядке – реальный способ, неоднократно успешно примененный сотрудниками нашего юридического агентства. После вынесения решения суда о признании права собственности клиент получает возможность полноценно распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости. Его права имеют тот же объем, что и после заключения договора купли-продажи с подписанием соответствующего договора.

Часто задаваемые вопросы:

Сколько времени должно пройти с момента заселения до возможности подачи искового заявления о признании права собственности через суд?

Ответ:в нашей практике есть случаи, когда собственники помещений в новостройках обращались к нам сразу после покупки нежилого помещения у застройщика. Чаще всего это распространено в микрорайонах, обреченных на оформление права собственности в судебном порядке по указанным выше причинам, поэтому при покупке объекта недвижимости будущие владельцы, расплатившись с застройщиком, идут напрямик к нам заказывать услугу по признанию права собственности на только что купленное машиноместо в новостройке.

Что делать, если в период судебного процесса о признании права собственности продавец начнет оформлять собственность в административном порядке?

Ответ:Если Вы делаете выбор в пользу административного порядка оформления собственности, решение заказчика для нас – закон, в любой момент можно отказаться от иска, путем оставления иска без рассмотрения. Таким образом, Вы оставите право на повторную подачу, в случае необходимости.

Каким образом рассчитывается государственная пошлина за подачу искового заявления?

Ответ:Стоимость иска определяется стоимостью объекта недвижимости, к примеру, по предварительному договору купли-продажи и рассчитывается по формуле, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Обязательно ли мне присутствовать на судебных заседаниях?

Ответ:Такой необходимости нет. По доверенности, сделанной Вами у нотариуса на представление интересов в суде, мы можем совершать все действия необходимые для признания права без Вашего участия.

Нужно ли передавать оригиналы документов или достаточно копий?

Ответ: Для подачи искового заявления достаточно обычных копий Ваших документов. В редких случаях суд запрашивает оригиналы для сличения. При этом Вы можете привезти их в суд и показать судье самостоятельно, через своих представителей (родственники, курьеры).

Какой порядок оплаты ваших услуг?

Ответ: Оплата 50% от стоимости услуги после подписания с нами Договора возмездного оказания услуг по признанию права собственности на нежилое помещения, оставшуюся сумму – по окончанию работ, после передачи Вам документов о собственности.

Как получить скидку?

Ответ: Достаточно привести соседа или группу соседей. См. раздел стоимость услуг и порядок оплаты.

Как мы работаем и почему именно Мы?

Мы практикуем индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наша компания работает над признанием права собственности по более чем 30-ти адресам новостроек Москвы и Московской области.
С момента начала деятельности мы признали право собственности, зарегистрировали и выдали свидетельства о праве собственности жильцам более 500 квартир и машиномест новостроек.

Признание права собственности – основной вид деятельности нашей компании, и мы на этом «собаку съели»!
Финансовая гарантия результата!

Механизм исполнения работы юриста по Вашему судебному делу отлажен годами работы нашей компанией в этом виде деятельности.
Долгожданное свидетельство о госрегистрации права собственности на нежилое помещение Вы получите в сжатые сроки, воспользовавшись правовой поддержкой сотрудников нашего юридического агентства. После этого Вы не только сможете почувствовать себя полноценным хозяином недвижимости и обрести возможность распоряжаться ею в полном объеме, но и ряд дополнительных «бонусов», к примеру, снижение ставки по ипотечному кредиту, налоговые вычеты и пр. Доверяя сопровождение процесса признания права на нежилое помещение профессионалам с солидным опытом работы, Вы, без сомнения, делаете правильный выбор. Связаться с нами по телефону 8 (495) 646-1159, закажите услугу Признания права собственности на Ваше помещение или оставьте заявку >>

Конференция ЮрКлуба

Оцените, пожалуйста иск о признании права.

Profan 13 Авг 2011

В Арбитражный суд Оренбургской области
460000, г. Оренбург, ул. Володарского, д. 39

Ответчик: Администрация муниципального образования
Первомайский сельсовет Первомайского района
Оренбургской области

Цена иска: 360 960, 34 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на нежилое помещение

11.02.1992 г. кооперативом «БББ», правопреемником которого является ООО «ААА». приобрел у организации межхозяйственная ПМК Первомайская №1 нежилое помещение – незавершенное строительством здание склада, расположенное по адресу ————— (далее – нежилое помещение). Между кооперативом «БББ» и межхозяйственной ПМК Первомайская №1 был заключен договор купли-продажи от 11.02.1992 в письменной форме. За нежилое помещение на основании договора кооперативом «БББ» был произведен полный расчет в сумме 60 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №57 от 12.02.1992 г. Кроме договора купли-продажи и квитанции к приходному кассовому ордеру факт приобретения кооперативом «БББ» нежилого помещения подтверждается также выпиской из протокола №1 заседания Совета учредителей колхозов-пайщиков Первомайского района от 04.02.1992 г. и протоколом общего собрания кооператива «БББ» от 05.02.1992 г.
С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени кооператив «БББ», а далее – его правопреемник и ООО «ААА» являлись фактически единственными законными владельцами нежилого помещения и осуществляли все полномочия собственника по владению и пользованию им.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу стечения сложившихся обстоятельств, после совершения сделки купли-продажи, надлежащая регистрация перехода права собственности на нежилое помещение не была произведена. В настоящее время организации межхозяйственная ПМК Первомайская №1 не существует.
Таким образом, в настоящий момент у ООО «ААА» отсутствует внесудебная возможность разрешить вопрос о надлежащей регистрации перехода права собственности на нежилое помещение в связи с отсутствием стороны сделки — межхозяйственная ПМК Первомайская №1.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд, исходя из п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда. Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимого имущества (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.
Согласно справке №1480 от 04.05.2011 г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» инвентарная стоимость нежилого помещения — здания склада площадью застройки 351,2 кв.м. составляет 360 960, 34 руб. (триста шестьдесят тысяч девятьсот шестьдесят рублей тридцать четыре копейки).
Уплачена государственная пошлина в сумме 10219,21 руб.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «АААА» ОГРН ————, ИНН/КПП ———— право собственности на незавершенное строительством здание склада, расположенного по адресу: ——————

Profan 13 Авг 2011

Ludmila 13 Авг 2011

Как должно быть?

Пожалуйста, помогите, задайте хотя бы направление.

По аналогичному исковому заявлению (не моему) судом принято положительное решение.

Вы уверены, что и ситуация, и заявление были аналогичными?

ООО А надо обратиться к юристу, т.к. тут невозможно сказать, что нужно переделывать в иске, т.к. переделывать надо всё. На форуме никто этого делать не будет.

земельщик 15 Авг 2011

Galov 16 Авг 2011

Кримдах 29 Окт 2013

превосходно разбили стратегию. только не подсказали ничего.
во-первых: просительная часть не правильная, Исходя из положений ст. 551 ГК РФ (о которой автор топика сам пишет: » В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд, исходя из п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности»), просить нужно вынести решение о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности.
Во-вторых: необходимо доказать сам факт уклонения (так если юрлицо-«уклонист» уже прекратило свое существование, то есть претерпело юридическую смерть, это не будет уклонением), необходимо подтвердить этот факт (факт уклонения) хотя бы перепиской.
В-третьих: необходимо достоверно определить момент когда у «уклониста» возникла обязанность участвовать в государственной регистрации прав.
Кроме того, в Вашем случае, может возникнуть проблема со сроком исковой давности! хотя если объект недвижимости фактически находится у Вас во владении то положения о сроке исковой давности можно попробовать обойти (согласно ст. 208 ГК РФ, 304 ГК РФ).
Также не мешало бы прописать в нормативном обосновании иска положения ч. 2 ст. 165 ГК РФ ( Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда).

да и госпошлина составляет в арбитражном суде 4000 р. по каждому объекту недвижимости, если Ваше нежилое помещение является зданием то необходимо говорить и о земельном участке, таким образом имеется 2 объекта помещение и участок, ГП составляет 8000 рублей.

название документа будет звучать так: «Заявление о вынесении решения о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности».

Конференция ЮрКлуба

Госпошлина по иску о признании права собст.

Lawy 26 Окт 2004

Вопрос: подал иск о признании права собственности на нежилое помещение. Краткое содержание иска — Истцы выплатили полностью пай в ЖСК за нежилое помещение, данное помещение передано в пользование Истцам, а в собственноость никак не передают.
При подаче иска госпошлину исчислил от инвентаризационной стоимости Помещения в соответствии с п. 9 ст. 83 ГПК РФ, однако судья приостановил иск по основанию, что госпошлина должна бывть исчислена от стоимости паенакопления внесенного за помещение.
П. 9 ст. 83 ГПК устанавливает нижний предел при рассчете госпошлины — сумма от которой исчисляется госпошлина не должна быть ниже инвентаризационной или балансовой.
Так кто прав судья или я? Плясать при расчете госпошлины от инвентаризационной или от рыночной стоимости объекта недвижимости?
Заранее благодарю, если можно при обсуждении обосновывайте свои выводы нормативным материалом и примерами из практики.

Pastic 26 Окт 2004

Краткое содержание иска — Истцы выплатили полностью пай в ЖСК за нежилое помещение, данное помещение передано в пользование Истцам, а в собственноость никак не передают.

Что значит «в собственность никак не передают»? Если Вы полностью выплатили пай, то квартира уже у Вас в собственности — п.4 ст. 218 ГК РФ. Так что о чем иск я не понимаю.

Рожденный в СССР 26 Окт 2004

Zimina 26 Окт 2004

Согласна с antilegal, — это иск неимущественного хар-ра (иск о признании права).

А Статья 83 ГПК вот о чем — «Комиссионная экспертиза»

1. Комиссионная экспертиза назначается судом для установления обстоятельств двумя или более экспертами в одной области знания.
2. Эксперты совещаются между собой и, придя к общему выводу, формулируют его и подписывают заключение.
Эксперт, не согласный с другим экспертом или другими экспертами, вправе дать отдельное заключение по всем или отдельным вопросам, вызвавшим разногласия.

Pastic 26 Окт 2004

Иск о признании права собственности (если именно так звучит) относится к искам неимущественного характера

В АПК. А по ГПК — это имущественный иск, поиском следует пользоваться, да и в ГПК заглядывать:

Статья 91. Цена иска

1. Цена иска определяется:
.
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта;

ВОт теперь и скажите мне — откуда у иска неимущественного характера взялась цена иска?

Lawy 27 Окт 2004

Спасибо всем за отклик!

Извиняюсь сразу — попутал статью ГПК — читать не 83, а 91

Выношу на ваш СУД частную жалобу, прошу откомментировать, заранее благодарю.

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА
на определение об оставлении искового заявления без движения.

13 октября 2004 г. нами, _______________________, (далее — Истцы), было подано исковое заявление о признании за нами права собственности на нежилое по-мещение приобретенное нами через полную оплату пая в потребительском коопера-тиве финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости
Ответчиком по данному делу является потребительский кооператив финансо-вой поддержки граждан в приобретении недвижимости
19 октября 2004 г. судьей было вынесено определение об оставлении исково-го заявления без движения на том основании, что Истцами неполностью оплачена сумма государственной пошлины в связи с неправильным определением цены иска.
При расчете цены иска мы руководствовались п. 9 ст. 91 ГПК РФ и Инструк-цией государственной налоговой службы Российской Федерации от 15.05.1996 г. № 42 по применению закона Российской Федерации «О государственной пошлине», в соответствии с которыми в исках о праве собственности на строения, принадлежа-щие гражданам на праве личной собственности, цена иска, от которой исчисляется сумма государственной пошлины определяется стоимостью строения, но не ниже инвентаризационной оценки, при отсутствии ее — не ниже оценки по обязательному окладному страхованию, а для строений, принадлежащих предприятиям, учрежде-ниям и организациям — не ниже балансовой оценки строения. Т. е. в соответствии с вышеизложенным единственным достаточным и необходимым условием при опре-делении цены иска о праве собственности на строения является то, что цена иска от которой исчисляется сумма госпошлины должна быть не ниже инвентаризационной оценки строения. Данное условие было нами выполнено, т. е. сумма госпошлины была исчислена нами от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, в соответствии с техническим паспортом. Однако судом было определено, что цена иска должна быть исчислена от суммы паенакопления, указанной в договоре паена-копления., заключенным между Истцами и Ответчиком С данным выводом суда г. не согласны ввиду нижеследующего:
1. Сумма паенакопления, указанная в договоре не является объективной стои-мостью объекта недвижимости, так как в соответствии с п. 3.1 указанного договора, она является предварительным паем для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения договора паенакопления. Т. е. данная сумма определена Ответ-чиком с учетом себестоимости его услуг и других расходов, производимых Ответ-чиком в ходе исполнения указанного договора паенакопления. Более того, спора о принадлежности пая между сторонами нет – предварительный пай выплачен Истца-ми полностью и принадлежит им до передачи объекта недвижимости в собствен-ность Истцов.
2. Мы обращаемся в суд с иском о признании за нами права собственности на объект недвижимости. Таким образом, сумма госпошлины рассчитана нами от стоимости объекта недвижимости, которая является не ниже инвентаризационной оценки объекта недвижимости. Следовательно, единственное и достаточное усло-вие, устанавливаемое п. 9 ст. 91 ГПК РФ при определении цены иска нами выполне-но и оснований для оставления иска без движения нет.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь п. 9 ст. 91 ГПК РФ, п. 3 ст. 136 ГПК РФ, ст. ст. 371 — 373 ГПК РФ,
ПРОСИМ:

1. Отменить определение суда об оставлении искового заявления без движения.

Alderamin 28 Окт 2004

подал иск о признании права собственности на нежилое помещение. Краткое содержание иска — Истцы выплатили полностью пай в ЖСК за нежилое помещение

А что за помещение в ЖСК, но нежилое? Или у Вас не ЖСК?

При подаче иска госпошлину исчислил от инвентаризационной стоимости Помещения в соответствии с п. 9 ст. 83 ГПК РФ

Все правильно. Справку БТИ о стоимости приложили?
Pastic

Если Вы полностью выплатили пай, то квартира уже у Вас в собственности — п.4 ст. 218 ГК РФ.

Lawy говорит, что помещение нежилое. Но это ничего не меняет.

Так что о чем иск я не понимаю.

Не, ну мало ли как там у него обстоят дела. Может, ему не нравится, что кооператив не признает его право собственности (хоть и не препятствует пользоваться), вот и решил обратиться в суд — имеет же право. А м.б. никто его право собственности и не оспаривает, но он предполагает, что спор может возникнуть, поэтому решил получить «превентивное» решение.
Lawy

Выношу на ваш СУД частную жалобу, прошу откомментировать.
.
При расчете цены иска мы руководствовались п. 9 ст. 91 ГПК РФ и Инструк-цией государственной налоговой службы Российской Федерации от 15.05.1996 г. № 42 по применению закона Российской Федерации «О государственной пошлине»,

Про Инструкцию писать не надо — она не учитывает изменения в законодательстве, связанные с принятием нового ГПК: в старом ГПК речь шла только о строениях, а в новом — о любых объектах недвижимости. В Вашем случае нет строения, но есть объект недвижимости — помещение в здании. Так что ссылайтесь только на нормы ГПК.

ПРОСИМ:
1. Отменить определение суда об оставлении искового заявления без движения.

Лучше просить: Отменить определение суда об оставлении искового заявления без движения и разрешить вопрос по существу — вынести определение о приняти искового заявления к производству. Но это не обязательно — кассационная инстанция сама решит, как будет правильней.

А в остальном жалоба написана вполне приемлемо. Расскажите нам потом про результат.

More from my site

  • Написать письмо шанцеву адрес Адрес губернатора нижегородской области шанцева Исполняющий обязанности губернатора Нижегородской области считает перспективным строительство высокоскоростной магистрали Москва-Пекин, которая может предоставить множество рабочих […]
  • Мировой суд чехов подсудность Судебный участок № 2 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Понедельник-четверг 8:30-17:30 , Пятница 8:30-12:30 Прием граждан и документов работниками аппарата мирового судьи осуществляется в […]
  • Мировой суд г пыть яха Судебный участок № 2 Пыть-Яхского судебного района Понедельник 9:00-18:00 Вторник - Пятница 9:00-17:00 Прием граждан и документов работниками аппарата мирового судьи осуществляется в течение Территория города […]
  • Запрос информации через суд Запрос о предоставлении информации по решениям суда Если Вам необходимо получить решение суда по конкретному делу, Вы можете воспользоваться следующей формой документа для обращения в суд. Форма запроса на получение решения […]
  • Закон о рекламе 1 глава Закон о рекламе 1 глава Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]