Госдума закон о валютной ипотеке новости

Закон обяжет банки пересмотреть договоры по валютной ипотеке

Московская областная дума подготовила законопроект для внесения в Госдуму (есть в распоряжении «Известий»), который обязывает банки провести реструктуризацию договоров по валютной ипотеке «на условиях и в порядке, определяемых Центральным банком Российской Федерации». В январе ЦБ уже озвучивал свои условия — перевести задолженности в рубли по докризисному курсу, — но в виде рекомендаций, и большинство банков отказались им следовать. Также Мособлдума предлагает объединить три уже внесенных в Госдуму законопроекта о валютной ипотеке в один документ — он запретит выдавать ипотечные кредиты в валюте и реструктурирует задолженность по уже выданным займам.

Как сказано в тексте законопроекта, банки и иные организации, которые выдали кредиты физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, «обязаны провести реструктуризацию обязательств по таким договорам (включая штрафы и пени) на условиях и в порядке, определяемых Центральным банком Российской Федерации».

ЦБ в январе выпустил рекомендации для банков по реструктуризации ипотечных кредитов. Регулятор рекомендовал переводить договоры в рубли по курсу, который существовал 1 октября 2014 года. Однако, по информации Ассоциации региональных банков, рекомендации ЦБ были проигнорированы большинством банков. Представители финрынка поясняли, что им пришлось бы компенсировать потери за счет увеличения процентной ставки и в результате ежемесячные платежи заемщиков уменьшились бы ненамного.

Ранее в Госдуму уже вносились законопроекты, направленные на решение вопроса с валютными заемщиками. В том числе были предложения и по реструктуризации. В частности, депутат Госдумы Александр Шерин (ЛДПР) предлагал уже выданные кредиты перевести в рубли по курсу, который был на момент подписания договора. Законопроект также запрещает дальнейшую выдачу кредитов в валюте и вводит максимум для процентных ставок по рублевым кредитам.

Как писали «Известия», в декабре 2014 года депутат Госдумы Андрей Крутов («Справедливая Россия») внес законопроект, также запрещающий кредиты в иностранной валюте. При этом процентная ставка по кредитам, как предполагает документ, должна быть фиксированной на весь срок кредита.

Также свой законопроект, запрещающий валютную ипотеку, вносил депутат от «Справедливой России» Андрей Озеров.

Мособлдума предлагает объединить уже поступившие в Госдуму предложения в один законопроект и добавить пункт об обязательной реструктуризации на условиях ЦБ. Также депутаты областного парламента подготовили обращение к председателю правительства Дмитрию Медведеву и председателю Госдумы Сергею Нарышкину.

«В Московскую областную думу поступает большое количество обращений граждан, имеющих ипотечный кредит в иностранной валюте, — говорится в письме. — В связи со значительным снижением курса рубля обязательства этих граждан перед банками пропорционально возросли. Доход заемщиков при этом не изменился, и теперь часть из них не имеет возможности своевременно вносить ежемесячные платежи. Большинство заемщиков добросовестно исполняли свои обязательства, пока имели такую возможность, но в сложившихся обстоятельствах они могут лишиться жилья, в том числе единственного, если оно находится в залоге по ипотечному кредиту».

Депутаты отметили, что «банки не проявляют инициативы по подготовке предложений, облегчающих положение заемщиков». При этом «рекомендации Центрального банка… о пересчете задолженности по валютным ипотечным кредитам в рубли по курсу на 01 октября 2014 года не исполняются».

Мособлдума просит «принять меры, направленные на поддержку заемщиков по договорам ипотеки, испытывающих финансовые трудности, связанные с кризисными явлениями в экономике». Также они просят исключить для кредиторов возможность забирать у заемщиков жилье, если оно является для них единственным.

Председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов рассказал «Известиям», что, по оценкам депутатов, более 25 тыс. человек в столичном регионе столкнулись с проблемой выплаты валютной ипотеки.

— Одна из жительниц написала мне на электронную почту, что в 2014 году выплачивала за жилищный кредит 30 тыс. рублей, а сегодня — 104 тыс., — привел он пример.

Брынцалов отметил, что решать эту проблему необходимо комплексными мерами.

— Во-первых, валютную ипотеку необходимо запрещать, такой практике нет в развитых странах, но не прямо сейчас — это разорит многие банки, приведет к массовым увольнениям, — сказал он. — Наш законопроект направлен на постепенный запрет валютной ипотеки в среднесрочной перспективе. Во-вторых, необходимо законодательно наделить Центральный банк правом устанавливать условия и порядок пересмотра кредитных соглашений между кредиторами с гражданами. Таким образом, курс рубля будет зависеть от решения ЦБ, а не от рыночной конъюнктуры. И ситуаций, при которой выплаты вырастают с 30 тыс. до 104 тыс., не возникнет.

По словам Брынцалова, на заседании, которое состоится в четверг, Мособлдума официально обратится к Медведеву и Нарышкину и позже направит в Госдуму законопроект.

Урегулирования проблемы на законодательном уровне сейчас ждут все валютные заемщики — даже те, кому банки пошли навстречу. Как рассказал заемщик Раффайзенбанка Кирилл Приваленков, в феврале он добился реструктуризации. В 2007 году он взял ипотечный кредит на 20 лет на сумму $148 тыс. по ставке 11% годовых. Он должен был выплачивать ежемесячно около $1,3 тыс. В феврале было заключено новое соглашение: Кирилл может теперь платить около $300 в месяц в течение девяти месяцев. Если за это время на законодательном уровне вопрос не будет урегулирован, Кириллу придется в течение следующих 1,5 года выплатить — дополнительно к обычным ежемесячным суммам — те $9 тыс., которые сейчас ему временно «простили».

Между тем советник Института современного развития Никита Масленников считает, что государству не стоит вмешиваться в банковский рынок и совсем запрещать валютную ипотеку.

— У Центрального банка достаточно инструментов, чтобы решить эту проблему без каких-либо законодательных изменений, но это не может произойти одномоментно. ЦБ уже давал четкое разъяснение, по какому курсу банки могут реструктуризировать валютную ипотеку — в районе 39 рублей за доллар. Банкиры начали протестовать и говорить об убытках, но на самом деле им деваться некуда, потому что ЦБ все равно различными косвенными методами вынудит их следовать рекомендациям. Сейчас ЦБ отслеживает, как реагирует банковское сообщество, возможно, вскоре последуют дополнительные решения по этому вопросу, — говорит эксперт. — Однако законодательно запрещать валютную ипотеку нельзя — это право выбора каждого клиента. Банк обязан только предупредить о возможных рисках.

Масленников также отметил, что доля валютных займов невелика — в 2014 году она составляла от 1 до 2%. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, ипотечных заемщиков сегодня в России больше 4,2 млн человек, 20 тыс. из них — валютные.

Госдума не поддержала запрет валютной ипотеки под залог единственного жилья

Думский комитет по финансовому рынку и российское правительство также не поддержали принятие проекта.

Сегодня комитет Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате российского парламента отклонить в первом чтении один законопроект. Как сообщает РИА «Новости», данный закон, в случае его принятия, запретил бы выдавать гражданам ипотечные кредиты в иностранной валюте под залог единственного жилья.

Как пояснил заместитель председателя комитета Михаил Кузьмин, законопроект противоречит не только базовым нормам Конституции Российской Федерации, но также Гражданскому кодексу, законам «О валютном регулировании и валютном контроле», «Об исполнительном производстве».

Необходимо напомнить, что этот документ был внесен законодательным собранием Санкт-Петербурга еще в июне 2016 года. По словам депутатов, его готовили в целях обеспечения дополнительных гарантий прав граждан, являющихся заемщиками, имеющими обязательства, выраженные в иностранной валюте, по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой.

Интересно, что Думский комитет по финансовому рынку и российское правительство также не поддержали принятие проекта. Дело в том, что не определены источники возмещения убытков кредиторов, которые возникнут вследствие принудительной реструктуризации кредитов и невозможности обращения взыскания на предмет ипотеки.

Сотни валютных заемщиков обсудили в Госдуме проект закона об ипотеке

23:05, 29 Январь 2015

В Госдуму сегодня пришли больше сотни разгневанных женщин. Все они — валютные заемщики. Их пригласили, чтобы обсудить проект федерального закона о реструктуризации выплат по ипотеке.

Большинство пострадавших от стремительного роста евро и доллара — это молодые семьи. Более чем у 80 процентов заемщиков есть дети, почти 40 процентов — многодетные семьи.

Все пострадавшие оформляли ипотеку в валюте, и за последние несколько месяцев из-за обвала рубля ежемесячный платеж держателей валютной ипотеки вырос почти в три раза. То есть однокомнатная квартира стоимостью шесть миллионов рублей сейчас обходится заемщикам в 12-15 миллионов. Больше 25 процентов заемщиков уже не могут расплачиваться по долгам.

Инициативная группа предложила депутатам ввести мораторий на отъем квартир банками по штрафам, выписанным за просрочки платежей и обязать их заморозить платежи по валютной ипотеке. «Я голодными не могу оставить собственных детей, понимаете?! У меня восемь тысяч останется на жизнь, у меня язык не поворачивается сказать: «Сынок, к сожалению, твои мечты не сбудутся», — с трудом сдерживает слезы Екатерина Загорулько.

«У нас девочки одинокие просили передать: в любом случае, даже есть дети — нет детей, но в будущем вот у тех, у кого сейчас нет детей, их не будет. Не будет ни семьи, ни детей, потому что вся жизнь пойдет, чтобы погасить этот долг!» — подчеркивает Анна Свиридюк.

«Мы не просим какой-то помощи материальной, мы просим только одного — дайте нам, пожалуйста, исполнить свои обязательства по тем основаниям, по тем принципам, на которых мы их брали, именно чтобы мы могли не остаться на улице, чтобы оплатить все то, что мы когда-то взяли», — отмечает Ольга Савина.

Ранее руководство ЦБ разослало банкам письмо с рекомендациями пересмотреть условия кредитов, но они не идут на диалог с заемщиками. Пока лишь создана специальная группа из представителей Центробанка и крупнейших коммерческих финансовых учреждений, которая и займется реструктуризацией валютных ипотечных кредитов.

Угроза исчезновения валютной ипотеки как одного из видов кредита

Валютная ипотека — это самостоятельный вид кредита. От рублевой ипотеки, в целом, кроме валюты, практически ничем не отличается. Конечно, данный вид не столь популярен среди простого населения. В рамках последнего десятилетия пользователями валютных кредитов являются лишь состоятельные граждане. Почему в последние годы заемщики валютной ипотеки терпят трудности. В данной статье разберемся, что привело валютных заемщиков к «долговой яме», «кто виноват» и какие пути решения предпринимает наше государство для решения возникшей существенной проблемы?

Крах валютной ипотеки? Как все начиналось…

Валютная ипотека – это целевой займ на покупку жилья. Под залог приобретаемого объекта. В отличие от привычной классической (рублевой) ипотеки, валютный кредит выдается не в национальной валюте.

Заемщик сам выбирает валюту для получения займа: это может быть доллар, евро, швейцарский франк или даже японская йена !

Валютная ипотека сама по себе не очень пользуется спросом среди россиян. Многие граждане, оформившие валютный кредит на жилье признаются, что это было прекрасной альтернативой, так как заявки по рублевой ипотеке банки не одобряли. Да и процентные ставки по валютной ипотеке существенно ниже. И вот, в период 2006-2008 годов валютная ипотека начала набирать свою популярность не только в крупных городах, но даже и в регионах.

Как раз в то время ставки по валютной ипотеке были максимально низкими, а доллар неизменно падал. Ведь вместе с ним автоматически уменьшался ежемесячный платеж по кредиту. И ипотека в валюте казалась идеальным вариантом решения проблем с жилищным вопросом. В 2008 году произошел резкий спад долларового значения до 23 рублей, что привело к еще большему ажиотажу «выгодного» кредита.

Банки же, безусловно, тоже получали очевидную выгоду от сделок по валютной ипотеке. Дело в том, что, как правило, на выдачу таких кредитов шли заемные средства банка. Например, банк брал внешний кредит в евро под 3%, а выдавал заемщикам под 8-10%. Выгода существенна.

Но в начале 2009 года доллар и евро резко выросли в цене.

В феврале 2009 года доллар достиг максимального для себя значения по тем временам — в 36,17 рублей !

Подавляющее большинство валютных заемщиков перестали иметь возможность выполнять свои долговые обязательства. По данным АИЖК, в 2009-2010 годах валютная ипотека резко потеряла актуальность. Население просто перестало рассматривать данный вид кредита как альтернативу к рублевым займам.

Так, по итогам 2010 года в совокупности было выдано всего лишь 1500 валютных ипотечных кредита. А в последующие годы эта цифра снижалась стремительными темпами. По данным Центробанка Российской Федерации, по итогам 2017 года было зарегистрировано лишь 10 сделок по валютной ипотеке. Валютой всей сделок являлся доллар. В то время как численность выданных рублевых кредитов на жилье в 2017 году достигла 50 тысяч.

Актуальные проблемы заемщиков валютной ипотеки в 2018 году и пути их решения

В данный момент самой главной проблемой, с которой столкнулись заемщики валютной ипотеки, это то, что ежемесячный платеж по кредиту составляет более половины, а у некоторых заемщиков даже более 100% дохода семьи. Другим же весьма неприятным фактом является то, что, по расчетам, совокупные ипотечные выплаты в разы превысят стоимость ипотечного жилья в рублевом эквиваленте. То есть, даже если продать ипотечное жилье, то денег от данной сделки не хватит, чтобы полностью покрыть долг перед банком.

Что же делать заемщикам, попавшим в «финансовую яму», благодаря валютной ипотеке? Первым делом, при отсутствии возможности погашения долга, необходимо обратиться в банк – кредитор. В сложившейся ситуации на рынке валютной ипотеки, банки предлагают заемщикам реструктуризировать или рефинансировать валютный кредит. При этом обязательно должны соблюдаться следующие критерии:

  1. Новый кредит выдается исключительно в рублевой валюте. Это будет выгодно особенно тем заемщикам, у которых остались небольшие суммы задолженности.
  2. Сумма кредита не должна превышать текущей рыночной стоимости жилья;
  3. Ежемесячный платеж заемщика по новому кредиту не должен будет превышать 45% от совокупного дохода семьи;
  4. Оформление кредитных каникул должно сопровождаться и дополнительными мерами поддержки заемщика (например, одновременно, с единовременной компенсацией государственной поддержки);
  5. Любые вопросы валютных заемщиков должны быть решены с помощью бесплатных юридических и финансовых консультаций.

Однако финансовые эксперты призывают несколько раз оценить ситуацию перед решением рефинансирования кредита.

Переводить валютный кредит в рублевый есть смысл тогда, когда стоимость валюты находится на самом низком уровне !

Но как раз в такие моменты все забывают о своих прошлых проблемах и на такой шаг уже не идут. Не думая, что снижение валютного курса – снова может оказаться лишь временным явлением. Ведь даже самые опытные финансовые аналитики не могут дать точного прогноза, как будет вести себя валюта даже в самом ближайшем будущем.

Реакция банков на сложившуюся ситуацию по валютным кредитам

Банки вместе со своими клиентами так же ощущают и испытывают кризис, ведь им приходится идти навстречу заемщикам, попавшим в трудную финансовую ситуацию. Тем самым, банк лишает себя существенной коммерческой выгоды. Если все банки шли на уступки и «прощали» долги валютным ипотечникам, то речь шла бы о 50-70 миллиардов рублей недополученной прибыли.

На сегодняшний день в России насчитывается более 100 тысяч валютных заемщиков, подавляющая часть из которых, «ипотечники».

Глава Министерства Финансов Российской Федерации считает, что ситуацию каждого проблемного валютного заемщика нужно рассматривать исключительно индивидуально.

По словам Главы крупнейшего коммерческого банка страны, Сбербанк планирует реструктуризировать все валютные кредиты, парируя это тем, что их насчитывается не так много – всего 2 тысячи. В банке разработана специальная система по работе с клиентами именно валютной ипотеки. Греф намерен в скором времени решить все проблемы, связанные с проблемными заемщиками валютной ипотеки в своем банке и окончательно закрыть данную тему.

В стороне от сложившейся ситуации не остаются и другие банки. Практически каждый коммерческий банк тем или иным образом решает вопрос с «проблемными» валютными кредитами.

Например, «Газпромбанк», Банк «Хоум Кредит», «Совкомбанк», и «Абсолютбанк», отреагировали на массовые просрочки валютных кредитов следующим образом: для платежей по валютной ипотеке установили курс ниже текущего: от 45 до 55 рублей за 1 доллар.

А «Банк Москвы» и «ВТБ-24» в качестве помощи своим заемщикам предложили следующий вариант решения проблемы: передать залоговое жилье в собственность банку за счет частичного списания долга. А остаток доплатить, арендуя эту же квартиру за символическую плату. При чем, после полного погашения долговых обязательств, заемщику будет дано право выкупа данной квартиры (только уже с помощью рублевой ипотеки).

В том, что тысячам клиентов пришлось терпеть финансовые трудности, однозначно не стоит винить банковские учреждения!

Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян комментирует: «Не объективно обвинять банки в навязывании валютной ипотеки своим клиентам. Ведь клиент, в конечном счете, сам решает, в какой валюте ему брать кредит. Сумма валютных кредитов всего-навсего составляет 4% от общего объема ипотечного кредитования».

Кстати, наибольшие по объему портфели валютой ипотеки имеют следующие банки:

  1. Банк ВТБ;
  2. «ДельтаКредит» Банк;
  3. «Москоммерцбанк»;
  4. «Сбербанк»;
  5. «Райффайзенбанк»;
  6. «Совкомбанк».

Тогусян, присутствующий на очередном митинге по проблемам ипотечных заемщиков призвал граждан самостоятельно решать вопрос: а именно, обращаться в свой банк-кредитор или подавать иск в суд с просьбой о помощи (разработкой индивидуального предложения). Государство, в свою очередь, так же не остается в стороне и помогает своим налогоплательщикам.

Центральный Банк России: предотвратить и обезопасить валютные риски

Регулятор банковской системы страны решил не обходиться введением стандартных мер поддержки валютных ипотечников, а пошел по пути глобальной перестройки. То есть, во избежание повторение такой же ситуации в будущем, Центробанк косвенно подавляет интерес к валютной ипотеке как самих банков, так, в первую очередь, и клиентов.

Никто не застрахован от роста или падения валюты, поэтому валютная ипотека – это всегда риск. Хотя в благополучные времена многих так и тянет испытать судьбу, надеясь на определенную выгоду.

4 марта 2015 года был подписан документ, согласно которому были скорректированы требования к обязательным нормативам коммерческих банков. Изменения были внесены с целью пресечения чрезмерных рисков в сегменте валютного ипотечного кредитования. Безусловно, это и повлекло за собой резкое снижение темпов выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте.

В пункте 1.3 Указания Центробанка № 3566-У от 16 февраля 2015 года «О внесении изменений в Инструкцию Банка России от 3 декабря 2012 года № 139-И «Об обязательных нормативах банков» прописано, что с 1 апреля 2015 года все банки, при расчете достаточности капитала для валютной ипотеки, будут обязаны применять повышенные коэффициенты риска.

Таким образом, Центральный Банк РФ вдвое увеличил коэффициент риска: с 150% до 300%.

Чем выше коэффициент риска, тем ниже достаточность капитала !

Степень достаточности капитала = Собственные средства банка / активы, взвешенные с учетом риска.

Заемщики, осознавшие безвыходность ситуации, просили пересчитать сумму их ежемесячного платежа по курсу 39,38 рублей за 1 доллар и 49,98 рублей за 1 евро. Центробанк здраво оценил данное предложение и порекомендовал банкам серьезно рассмотреть его. Однако же все банки единогласно отклонили данное предложение. После этого, в январе 2015 года в банковском секторе установилась единая система возможной помощи валютным заемщикам, которая делится на 2 варианта:

  1. Передача таких кредитов на баланс АИЖК;
  2. Государственное субсидирование.

В Думе работает группа, которая объединила депутатов, представителей Центрального Банка РФ, представителей Министерства Финансов РФ, и руководителей тех банков, у которых больше всего валютных должников. Александр Жданов, исполняющий обязанности директора департамента банковского регулирования ЦБ, комментирует: «Многие банки в принципе готовы адекватно рассматривать предложения заемщиков по реструктуризации кредита и искать взаимоприемлемые возможности. Сейчас мы активно рассматриваем вопрос, чтобы дать банкам рекомендации по осуществлению этой реструктуризации».

Правительственные меры помощи ипотечным валютным заемщикам

Около 3 лет назад для решения проблем валютных заемщиков была создана антикризисная комиссия во главе с первым вице-премьером Игорем Ивановичем Шуваловым. Антикризисная комиссия обсуждала насущные проблемы, связанные с валютной ипотекой. По итогам обсуждений, была дана общая рекомендация коммерческим банкам страны, имеющим крупные валютные портфели, о введении системы ежемесячной отчетности о состоянии данных портфелей.

На поддержку заемщиков, имеющих реальные финансовые трудности по выплате кредита, государством было выделено 4,5 рублей миллиарда целевых средств. Однако эти средства направились на помощь заемщикам не только валютной, но и рублевой ипотеки.

В настоящее время банки представляют правительству информативный отчет о количестве реструктурированных кредитов. Это существенно помогает властям оперативно реагировать на изменения в ситуации с рынком валютной ипотеки.

Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Николаевич Семеняка заявляет, что «В скором времени будут разработаны более усовершенствованные механизмы помощи валютным заемщикам». Для создания данных механизмов необходимо будет, первым делом, определиться с первичными и вторичными критериями оказания данной помощи.

20 апреля 2015 года вступило в силу Постановление о реструктуризации ипотеки № 373, одобренное и подписанное Д.А. Медведевым. Главным субъектом, под контролем которого должен был быть реализован данный проект, являлось Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Изначально проект носил срочный характер, однако с течением времени, оценивая актуальную ситуацию в стране, проект продлевался. Так, в июле 2017 года государством было выделено дополнительно еще 2 млрд. рублей на поддержку проблемных заемщиков.

Спустя месяц вышло Постановление № 961, которое полностью регламентировало новые условия участия в программе помощи заемщикам.

Законодательное собрание Санкт-Петербурга в 2016 году внесла на рассмотрение Законопроект о внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. В данном Законопроекте предлагалось установить запрет на заключение физическими лицами кредитных договоров в иностранной валюте не в целях осуществления предпринимательской деятельности. Однако финансовые эксперты при президенте РФ однозначно отвергли идею запрета валютной ипотеки, опираясь на то, что данное действие будет противоречить законам. Совет по кодификации и совершенствованию гражданского Законодательства разделил мнение с главными экспертами страны и предложил реструктуризировать кредиты по закону «О банкротстве».

Перспективы развития валютной ипотеки в России в ближайшие годы

Случившееся дало урок многим россиянам. Валютная ипотека практически полностью потеряла свою актуальность. К тому же, в сложившейся экономической ситуации в стране и в мире в целом, брать ее стало не так уж выгодно, как раньше. Позволить такой риск могут лишь состоятельные граждане либо те, кто стабильно получает доход в валюте.

Директор ипотечного отделения строительной компании ГК «МИЦ» Константин Шибецкий комментирует: « На мой взгляд, в выигрыше всегда остаются те, кто берет ипотеку в рублях. При этом не важно, в какой валюте заемщик получает заработную плату».

Так неужели валютную ипотеку совсем перестанут рассматривать как альтернативный вид кредита? Скорее всего, да. По данным Центробанка, доля вновь выданных валютных ипотечных кредитов мизерна, и в ближайшее время расти будет вряд ли. Так, согласно данным Центрального Банка РФ,

К сожалению, или же к лучшему, но финансовые аналитики резюмируют, что «рынок валютной ипотеки стоит на грани вымирания. В ближайшее пятилетие ничто не обещает его реанимацию».

50 тысяч валютных заемщиков могут остаться без жилья

В России не менее 50 тысяч заемщиков валютной ипотеки находятся под угрозой выселения из-за сложностей с погашением кредитов, пишет «Интерфакс». По мнению депутата Госдумы РФ Андрея Крутова, в мировой истории ипотечного кредитования еще не было таких масштабных рисков. Во время ипотечного кризиса в США в 2007-2008 году такого массового выселения не было. Депутат подчеркнул, что нельзя допустить, чтобы заемщики и их семьи остались без жилья.

После обращения представителей Всероссийского движения валютных заемщиков поиском выхода из сложившейся ситуации занялась группа парламентариев. В Госдуме эту тему начали обсуждать еще в декабре 2014 года.

Платежи заемщиков ипотечных кредитов в иностранной валюте значительно выросли, в 2-4 раза в разное время. Для многих возврат кредита стал невозможен, так как размер платежа превысил не только размер дохода заемщика, но общий доход семьи.

Эти 50 тысяч семей не смогут решить проблему без помощи государства. Крутов вместе с депутатами Иваном Грачевым, Дмитрием Ушаковым, Оксаной Дмитриевой, Натальей Петуховой разработали свою версию законопроекта о реструктуризации валютной ипотеки. 16 января проект закона был внесен в Госдуму. Согласно документу, предлагается ввести временный мораторий на штрафы, неустойки, а также на изъятие жилья. Остаток задолженности необходимо конвертировать по курсу, который действовал на день выдачи кредита. Размер процентной ставки предложено установить в размере 12,2% годовых.

Реструктуризация будет проводиться по заявлению заемщика. Ее срок — 30 дней с даты обращения гражданина.

Заключение правительства по данному законопроекту, по словам Крутова, должно было поступить 19 февраля, но авторы документа не получили его до сих пор. Из-за отсутствия заключения законопроект не может быть рассмотрен в Госдуме.

Член Совета Федерации Олег Казаковцев считает, что необходимо ввести солидарную ответственность банков, заемщиков и государства за погашение долгов по валютной ипотеке. При этом половину расходов должны взять на себя банки, 30% — государство, 20% — сами заемщики.

Комитет Госдумы по финансовому рынку собирается поднять вопрос о заключении на проект закона на заседании у первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова, которое намечено на 31 марта.

Госдума отклонила проект о переводе валютной ипотеки граждан РФ в рубли

МОСКВА, 15 мая — РИА Новости. Госдума отклонила законопроект депутатов «Справедливой России», который обязывал российские банки реструктурировать валютные ипотечные кредиты граждан в рубли.

Документ предполагал, что остаток ссудной задолженности по ипотеке должен быть пересчитан и зафиксирован в рублях по официальному курсу на дату подписания соглашения заемщика с банком. Плата за пользование кредитом после пересчета не должна превышать 12,2% годовых. Кроме того, предлагалось аннулировать пени и штрафы за невыполнение обязательств граждан по валютной ипотеке с 10 ноября 2014 года до момента заключения соглашения о реструктуризации.

Авторы законопроекта отмечали, что на сегодняшний день более 25% граждан РФ уже не могут исполнять свои валютные обязательства по ипотеке. По мнению парламентариев, принятие закона позволит предотвратить нарастание социальной напряженности, увеличение долгов по кредитам и банковский кризис в связи с дефолтами по валютным ипотечным кредитам.

Профильный комитет ГД по финансовому рынку и правительство РФ выступили против документа. «Комитет подчеркивает, что использование кредитных продуктов, выраженных в иностранной валюте, несмотря на наличие более низких процентных ставок по сравнению с рублевыми кредитами, изначально предполагает принятие сторонами кредитного договора всех рисков изменения обменных курсов валют», — говорится в заключении.

Кроме того, по мнению комитета и правительства, в случае принятия проекта кредиторы понесут существенные убытки. В документе не определены источники финансового обеспечения расходов по его реализации, что не соответствует Бюджетному кодексу, отмечает также правительство.

Власти РФ уже приняли ряд мер по облегчению долговой нагрузки ипотечных заемщиков. Принята программа поддержки льготной рублевой ипотеки по ставке не выше 12%. В Госдуме находится на рассмотрении законопроект о введении моратория на взыскание задолженности и принудительное отчуждение имущества должников по валютной ипотеке.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

More from my site

  • Минимальный уставной капитал для ооо в 2014 году НОВЫЕ ФОРМЫ .РФ • Регистрация • Внесение изменений • Ликвидация Сайт используетгоссервисы: Необходимая при заполнении форм информация: Уставный капитал ООО, минимальный уставный капитал, размер уставного капитала ООО, доля в […]
  • Закон о сми блогах Закон о сми блогах Вчера я уже писал (Больше трех не собираться: Блоги надо будет регистрировать) о прекрасной поправке Госдумы которая должна была приравнять персональный Блог к средствам массовой информации. Сегодня, Госдума […]
  • Недвижимое имущество для налога на имущество 2014 Новые правила налога на имущество физических лиц Пожалуй, одно из самых громких изменений, внесенных в НК РФ в последнее время, – это введение главы 32 "Налог на имущество физических лиц" (Федеральный закон от 4 октября 2014 г. […]
  • Закон о несостоятельности физических лиц с 1 октября 2018 Закон о банкротстве физических лиц с 1 октября 2015 Что такое банкротство? Банкротство – это признанная судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов. Соответственно, банкрот – это должник, […]
  • Учебник право соц обеспечения галаганов Право социального обеспечения. Галаганов В.П. 8-е изд., стер. - М.: 2014. — 448 с. Учебник может быть использован при освоении профессионального модуля «Обеспечение и реализация прав граждан в сфере пенсионного обеспечения и […]