Когда закончиться бесплатная приватизация

До какого срока продлили приватизацию в 2015-м году — четвёртый шаг навстречу населению

Уже более 2-х десятилетий государство позволяет гражданам, являющимся нанимателями социального жилья, бесплатно оформить в собственность недвижимость. Благодаря процессу приватизации были решены жилищные проблемы большой части населения страны.

Когда же появилось понятие приватизации, в чём её предназначение и до какого года был продлён процесс передачи объектов?

Год начала приватизации

В каком же году началась приватизация жилья? Датой начала приватизации квартир в России можно считать 4 июля 1991 года. 3-го июля указанного года Верховный Совет РСФСР утвердил «Закон о приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», а на следующий день, то есть 4-го июля, был подписан «Закон о приватизации жилищного фонда в РСФСР», который официально разрешил массовую приватизацию жилья.

Согласно нормам права 1991-го года, граждане могли бесплатно приватизировать площадь, размер которой рассчитывался, исходя из 18-ти квадратных метров на человека и дополнительных 9-ти метров на семью. Разницу между реальной ценой недвижимого имущества и ценой квадратов, подлежащих бесплатной приватизации, жильцы обязаны были оплатить из собственных средств.

Властями нашей страны создавались оценочные комиссии, в обязанности которых входило определение стоимости подлежащей переоформлению недвижимости. Однако цена, определённая комиссией, существенно отличалась от цен на рынке жилья. Кроме того, появилось понятие гиперинфляции. В данных обстоятельствах работа оценщиков сделалась бессмысленной. Результатом сложившейся ситуации стало то, что в декабре 1992-го года Верховный Совет РФ предоставил гражданам право приватизировать социальные квартиры безвозмездно.

С 1991-го года до 1-го марта 2015-го года бесплатной приватизацией могли воспользоваться все граждане, зарегистрированные в помещении на постоянной основе и не использовавшие своё право ранее. Исключение составляли жильцы, которые участвовали в процессе приватизации до достижения совершеннолетия. Данная категория граждан получала право на повторное участие – по достижению 18-ти лет.

Для перевода объекта в собственности необходимо было:

  • Направить в жилищную организацию соответствующее заявление и пакет документов.
  • Через 2 месяца после направления документации заключить договор передачи с органом власти, владеющим объектом.
  • Явиться в Росреестр с целью регистрации права собственности.
  • Через 1 месяц после обращения в регистрирующую организацию получить свидетельство.

Новые сроки, установленные для приватизации

С 1991-го года сроки, установленные законом для переоформления прав на муниципальное и государственное жильё, продлевались трижды: в 2006-м, в 2010-м и в 2013-м годах. Данные меры обусловлены высокой социальной значимостью приватизации.

Многих граждан волнует вопрос: закончилась ли приватизация квартир, и если нет, то до какого срока её продлили на этот раз? Приватизация жилого фонда должна была закончиться 1-го марта 2015-го года, однако государство в четвёртый раз пошло навстречу населению, и срок приватизации снова продлён.

Кто участвует в приватизации квартиры? После 1-го марта 2015-го года приватизировать жильё смогут только те граждане, которые не сделали этого прежде по веским основаниям. Уважительными причинами признаются такие обстоятельства, как отбывание наказания, затягивание сроков в связи с необходимостью отстаивать своё право на приобретение жилья в суде.

Кроме того, бесплатно приватизировать квартиру по-прежнему смогут граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и лица, являющиеся выпускниками детских домов. Вы можете узнать, сколько времени занимает приватизация квартиры здесь.

Срок окончания бесплатной приватизации

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартиры в России? Изначально было предложено продлить время приватизации до 1-го марта 2018-го года, то есть на 3 года. Право на бесплатную приватизацию должно было сохраниться для всех категорий нанимателей. Однако в стремлении достичь компромисса с «Единой Россией» время переоформления прав было ограничено 1-м годом, то есть срок приватизации на безвозмездной основе закончится 1-го марта 2016-го года.

Зачем нужна приватизация?

Что значит приватизировать квартиру, и что даёт эта процедура? Приватизация позволяет нанимателям социального жилья бесплатно перевести в свою собственность недвижимость. Свидетельство о наличии права владения даёт возможность совершать с объектом распорядительные действия, такие как реализация, дарение, обмен, передача наследникам. Кроме того, собственник может получать дополнительную прибыль от имущества, например, заключив договор ренты.

Однако от приватизации можно отказаться, читайте о последствиях отказа вот тут.

Если вы планируете заняться данной процедурой, то обязательно ознакомьтесь со списком документов для приватизации квартиры. Так вы быстрее соберёте весь пакет.

Однако права всегда подразумевают обязанности, которые ложатся на плечи новоявленных собственников недвижимости.

  1. Ежегодная уплата налога.
  2. Взносы за капитальный ремонт.
  3. Оплата более высоких коммунальных платежей.

Случаи, при которых нельзя приватизировать квартиру

Принимая решение перевести в частную собственность квартиру, следует помнить, что приватизация невозможна, если:

  1. Кто-то из прописанных лиц не согласен на данный процесс.
  2. В помещении проводились незаконные перепланировки.
  3. Квартира находится в аварийном или ветхом здании, которое поставлено в очередь на снос.
  4. Объект относится к:
    • общежитию;
    • служебному жилью;
    • закрытому военному городку;
    • фонду учреждений социальной защиты.

Можно ли обратить приватизацию вспять?

Каждый собственник жилья, бывшего социальным, может вернуть его обратно государству, после чего вновь перейти в статус нанимателя, повторно заключив соответствующий договор. Препятствием к реприватизации являются следующие обстоятельства:

  1. После приватизации квартира была обременена (например, залогом).
  2. После приватизации в помещении были прописаны какие-либо лица.

Итак, приватизация, началась в 1991-м году, и теперь вы знаете насколько её продлили – до 1-го марта 2016-го года. Лица, имеющие право на бесплатное приобретение жилья, обязаны оформить требующуюся документацию до установленной даты. При этом следует помнить, что наличие собственной квартиры не только даёт независимость, но и накладывает финансовые обязательства.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Госдума приняла закон о бессрочном продлении всеобщей бесплатной приватизации жилья

МОСКВА, 10 февраля. /ТАСС/. Госдума приняла закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья для всех граждан РФ. В частности, из закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ исключено положение, которым сейчас установлено, что бесплатная приватизация закончится 1 марта 2017 года. В первоначальной редакции законопроект пролонгировал это право до 2020 года лишь для отдельных категорий граждан, в том числе для крымчан и жителей аварийных домов.

«Сигнал принимать данный закон пришел от президента нашей страны Владимира Владимировича Путина, он услышал предложения всех фракций», — заявил перед голосованием спикер Вячеслав Володин. «Фракция ЛДПР высказывала это предложение, «Справедливая Россия» высказывала, КПРФ высказывала, «Единая Россия» высказывала и прорабатывала его в правительстве все последнее время», — отметил он. «Поэтому этот закон — труд всех депутатов всех фракций, мы выходим на консенсус по этому закону», — акцентировал внимание он.

Решение о бессрочной всеобщей приватизации — это консолидированная позиция президента РФ Владимира Путина, правительства и всех думских фракций, подчеркнул ранее первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков. Он сообщил, что депутаты фракции «Единая Россия» за последнее время провели более двух тысяч встреч с избирателями и подробно обсуждали в том числе этот вопрос. В результате единороссы «пришли к единому мнению, что нужно снять ограничения по срокам и сохранить приватизацию жилья для всех категорий граждан», подтвердил он.

Ранее пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков указывал, что Владимир Путин с самого начала был сторонником объявления бессрочной бесплатной приватизации и доводил эту точку зрения до кабинета министров.

7 февраля пресс-секретарь премьер-министра РФ Наталья Тимакова подтвердила, что правительство решило отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья. По ее словам, прозвучавшее на совещании соответствующее предложение Дмитрия Медведева поддержали присутствовавшие единороссы и профильные министры. Со своей стороны, глава Минстроя России Михаил Мень сказал ТАСС, что решение о бессрочной бесплатной приватизации жилья в РФ снимет ажиотаж вокруг этого вопроса.

Что такое бесплатная приватизация

На сегодняшний день все граждане, которые проживают на территории государственного имущества по договору социального найма, имеют право оформить его в частную собственность.

При этом в наши дни оформление жилья в частную собственность осуществляется на безвозмездной основе, но не все знают о том, что правительство планирует уже в ближайшее время отменить бесплатную передачу жилья в частные руки, сделав ее возмездной.

Именно поэтому многим полезно будет узнать, когда закончится бесплатная приватизация жилья, и что нужно делать, чтобы успеть оформить ее на себя.

Вне зависимости от того, сколько собственников будет зарегистрировано за приватизированной квартирой, все решения принимают только те лица, которые имеют право на приватизацию данного имущества. Таким образом, для начала нужно будет заручиться письменным соглашением или, наоборот, нотариально заверенным отказом от своих прав на приватизацию со стороны всех людей, которые проживают на указанной территории, причем лучше всего, если нотариальная доверенность на сбор документов будет оформлена только на какое-то конкретное лицо.

Отдельно стоит учитывать, что право собственности на квартиру также имеют прописанные несовершеннолетние дети, причем они находятся в абсолютно равных правах с взрослыми.

Для того, чтобы оформить квартиру в частную собственность безвозмездно, для начала нужно будет подготовить определенный пакет документов, а именно:

  • паспорта каждого из заявителей;
  • справка, подтверждающая отсутствие приватизированного имущества у будущих собственников;
  • выписки из домовой книги, если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети или лица, прописанные в жилье до 01.06.1991;
  • выписка из ЕГРП, оформленная в соответствии с формой №3 на каждое лицо, которое принимает участие в приватизации;
  • нотариально заверенный отказ от прав на приватизацию от тех лиц, которые не собираются принимать в ней участие;
  • договор социального найма или составленный ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги обо всех гражданах, которые имеют прописку в указанной квартире;
  • кадастровый и технический паспорта, в которых указана основная информация о приватизируемом имущества;
  • выписка из ЕГРП;
  • лицевой счет на квартиру.

Стоит отметить, что некоторые службы дополнительно запрашивают также еще ряд некоторых документов, а помимо этого, специалисты также рекомендуют сразу сделать несколько копий каждого документа для того, чтобы ускорить процедуру приватизации.

Если отсутствует кадастровый и технический паспорта, то в таком случае для начала нужно будет собрать все перечисленные документы и передать их в БТИ, которое отвечает за месторасположение имущества. Сотрудники этого органа должны будут рассмотреть предоставленный пакет документов, и потом выдать на их основе недостающие бумаги.

После этого полностью собранный пакет документов передается специалистам жилищного департамента, расположенного по месту расположения жилья, и далее останется только ждать два месяца до того, как заявление будет рассмотрено и по нему вынесут соответствующее решение.

Имея на руках уже готовый документ о приватизации, останется посетить Росреестр для того, чтобы зарегистрировать права на владение указанным имуществом

Вместе с заявлением на приватизацию подаются и другие документы для приватизации, включая справки и техпаспорт с характеристиками объекта приватизации.

Каков порядок приватизации госсобственности, установленный законодательством, можно прочитать здесь.

Продление до 2018 года

На данный момент в законодательстве четко говорится о том, до какого года можно приватизировать жилье на бесплатной основе. Стоит отметить, что изначально данный срок был запланирован в период 1992-2007 годов, но на самом деле его неоднократно продлевали, и при рассмотрении последнего законопроекта рассматривалась дата 01.03.2018.

В конечном итоге данный законопроект так и не был принят, но в связи с последними правками срок все равно продлили до 01.03.2017.

Бесплатная приватизация

В зависимости от того, что именно собирается оформить в частную собственность гражданин, изменяется и процедура приватизации данного имущества. В первую очередь, разница заключается в том, оформляются права собственности на земельный участок или какую-либо квартиру и другое жилье.

На сегодняшний день остается огромная территория земли, которая находится во владении государства, так как граждане не слишком торопятся с тем, чтобы оформлять на себя права собственности по тем или иным земельным участкам. Именно по этой причине правительство регулярно принимает снова и снова решение о том, чтобы продлить бесплатную приватизацию, и делается это еще с 1992 года.

Стоит отметить, что по первоначальным планам передача всей государственной недвижимости в собственность граждан будет завершена в 2005 году, но на деле даже на сегодняшний день еще не приватизирован огромный участок земли.

Перед оформлением земельного участка нужно убедиться в том, что это в принципе можно сделать, так как в соответствии с действующим законодательством нельзя оформить в частную собственность землю, которая:

  • является собственностью водного и лесного фондов;
  • относится к категории земли с важным природоохранным значением;
  • относится к землям, зараженным различными опасными веществами;
  • включена в группу общественных земель;
  • входит в состав территории, на которой произошли какие-либо техногенные катастрофы;
  • принадлежит государству и не предусматривает возможность передачи в частную собственность в соответствии с действующим законодательством.

Если выбранный участок никак не относится к вышеперечисленному списку, можно начать оформление его в частную собственность.

Для оформления такого имущества нужно будет получить письменный отказ или согласие каждого лица, имеющего право на оформление этого жилья, после чего подготовить нужный пакет бумаг, список которых непосредственно зависит от того, какой именно участок будет приватизироваться.

Более точный список документов можно узнать у уполномоченных специалистов земельного комитета, и только после полного их сбора передать на рассмотрение уполномоченным лицам. Процедура рассмотрения бумаг будет длиться на протяжении около двух месяцев, и если нет никаких оснований для вынесения отказа, по истечению этого срока все заявители должны быть приглашены для того, чтобы подписать договор о передаче земли.

В конечном итоге проведенная сделка регистрируется в Росреестре, а подписанный договор и документ об оплате предоставляется специалисту Росреестра.

Квартиры и другого жилья

С квартирами не все так однозначно, так как на них не распространяется так называемая «Дачная амнистия». Как говорилось выше, изначально инициаторы законопроекта «О приватизации» планировали предоставить гражданам возможность оформления жилья на безвозмездной основе вплоть до 2018 года, но на деле это осталось не более чем громкими заявлениями СМИ, так как в конечном итоге сроки были существенно сокращены, а в дальнейшем перенесены по той причине, что лишь немногие успели воспользоваться данной возможностью.

После рассмотрения законопроекта было вынесено решение о том, что продлевать срок бесплатной передачи имущества в частную собственность стоит только до 01.03.2016 года, а в дальнейшем данный срок был перенесен до марта следующего года. Данный законопроект был не только принят Государственной Думой, но еще и дополнительно подписан лично Президентом Владимиром Путиным.

Такие регулярные изменения, скорее всего, делаются с той целью, чтобы создать напряжение у населения и в конечном итоге заставить его более активно разбираться в вопросах приватизации и, соответственно, передать наконец-то государственное имущество физическим лицам. При этом стоит отметить, что если не медлить с решением этих проблем, на сегодняшний день все еще можно успеть оформить приватизацию на свое жилье.

Что говорит закон

В соответствии с законом «О приватизации», оформить право собственности на муниципальное или государственное жилье имеет каждый человек, который проживает на его территории на официальной основе. Стоит отметить, что временно отсутствующие лица также имеют право на оформление дома в частную собственность, если они живут там на основе договора социального найма.

Запрещается оформлять в частную собственность аварийное или служебное жилье, а также любые объекты, которые находятся на территории общежития или закрытого военного городка. Передача ведомственных фондов в собственность физическим лицам может осуществляться только после того, как он будет переведен в муниципальное жилье, причем такое перемещение должно отмечаться в государственном реестре недвижимости. В коммунальных квартирах оформить жилье его жильцы могут без необходимости получения согласия у кого-либо из соседей.

При этом стоит отметить, что по закону бесплатное оформление недвижимости в частную собственность допускается всего один раз в жизни, но данное правило не распространяется на несовершеннолетних лиц, которые часто становятся собственниками не по своему желанию, а вместе с остальными.

Если один из жильцов не собирается участвовать в процедуре приватизации, он должен составить специальное заявление об отказе и заверить его у нотариуса. В дальнейшем отказная доля будет распределена между оставшимися правообладателями, и передать свою долю кому-либо конкретному категорически запрещено.

Срок действия государственной программы бесплатной приватизации ограничен во времени, поэтому следует заблаговременно узнавать, приватизация до какого года доступна для всех граждан.

Какие документы для приватизации квартиры потребуются для подачи, можно узнать отсюда.

Детально о приватизации жилищного фонда в РФ можно прочитать тут.

25 лет приватизации

Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 г., должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса 1 января 2007 г. Сроки ее окончания продлевались пять раз, в последний раз — до 1 марта 2017 г.

До решения Медведева Госдума приняла в первом чтении поправки, согласно которым после 1 марта 2017 г. правом бесплатной приватизации смогут воспользоваться только три категории граждан: сироты, жители присоединенных в 2014 г. Крыма и Севастополя и обитатели аварийного жилья, признанного негодным для проживания до 2012 г. Им поправки дают еще три года (за сиротами, возможно, право приватизации будет закреплено бессрочно), после чего бесплатная приватизация должна завершиться.

Против бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех категорий населения — кроме детей-сирот и оставшихся без попечения родителей — выступал Минстрой России. По оценке министра Михаила Меня, более 70% россиян приватизировали жилье бесплатно, причем в большинстве — в первые годы действия программы. Министр констатировал, что многие люди не хотят оформлять право собственности на квартиру, поскольку тогда им придется ее содержать. Если квартира не приватизирована, взносы за капремонт платит муниципалитет.

В России заканчивается бесплатная приватизация квартир

Последняя дата подачи заявления — 28 февраля, рассказали в минстрое. После этой даты стать официальным хозяином своих квадратных метров можно будет только одним способом — выкупив их у государства по рыночной цене. В народе уже назвали это «платной приватизацией».

Но не исключено, что это правило будет действовать не для всех. Программу по бесплатному оформлению жилья в собственность хотят продлить для трех категорий граждан. Законопроект с таким предложением Госдума приняла в первом чтении на прошлой неделе.

Первая категория — жители Крыма и Севастополя, где до сих пор не закончилась инвентаризация жилищного фонда. Вторая — жильцы аварийных домов, которым сегодня запрещено приватизировать опасные квартиры (но есть шанс оформить в собственность новую квартиру). Третья — дети-сироты, в силу возраста не успевшие получить жилье от государства. А также те, у кого не окончился срок действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения. Первые две группы смогут получить в собственность квадратные метры до 2020 года, для сирот планируют предусмотреть бессрочное право на приватизацию.

Между тем, по мнению экспертов «Российской газеты», в этот список необходимо также включить очередников. Тех, кто встал в жилищную очередь давно, но до сих пор не получил своих квартир. Полный перечень россиян, для которых продлят приватизацию, депутаты обещали подготовить ко второму чтению законопроекта.

Напомним, бесплатная приватизация жилья в России была запущена в 1992 году. Это уникальная по своей сути программа, аналогов которой нет во всем мире. Ее рассчитывали завершить еще в 2007 году с принятием нового Жилищного кодекса, но после этого завершение программы неоднократно откладывалось. В прошлом году позицию правительства по этому вопросу обозначил премьер-министр Дмитрий Медведев, заявив, что бесплатная приватизация не может продлеваться бесконечно. Иначе в стране никогда не будет ни арендного жилья, ни маневренного фонда, куда можно было бы в срочном порядке переселять жертв техногенных катастроф или стихийных бедствий.

Да и зачем продлевать программу? Все, кто хотел оформить жилье в собственность, уже давно это сделали. За двадцать четыре года жилье приватизировали более 30,6 миллиона человек, и теперь в частных руках находится 93 процента жилого фонда России. Ни в одной стране мира нет столько собственных квартир! Естественно, что Госдума отклонила сразу четыре альтернативных законопроекта, которыми предлагалось продлить бесплатную передачу жилых помещений в собственность для всех категорий граждан.

Эксперты «РГ» с этим полностью согласны. По мнению исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, программу действительно надо завершать и все силы бросить на развитие программы некоммерческого найма. «Надо использовать не только муниципальное жилье, но и частный сектор. При этом надо подумать над субсидированием платы за наем», — ранее отметила Разворотнева.

Так что февраль 2017 года точно последний месяц действия программы. В течение 28 дней документы можно подать в офисах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы». Сама приватизация бесплатная, но придется заплатить госпошлину за оформление документов — 2 тысячи рублей. По закону общий срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней.

Собственник жилья получает право продать его, подарить или завещать. Однако у него сразу появляются и обязанности — ежегодно платить налог на имущество и делать взносы за капитальный ремонт.

Кстати, желающих приватизировать квартиру уже не так много. Росреестр в 2016 году зарегистрировал почти на 40 процентов меньше бесплатно приватизированных квартир, чем в 2015 году. Если в позапрошлом году таких было более одного миллиона, то в прошлом — всего 600 тысяч.

Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья?

Общеизвестно, что долгие года на территории СНГ не было такого понятия, как «частная собственность». Впервые наши сограждане столкнулись с ней лишь в 1991 г., когда законодательно появилась возможность приватизировать государственные квартиры.

В этом процессе могли участвовать лишь те сограждане, которые имели оформленный с государством социальный бессрочный договор найма, а также имели постоянную регистрацию по указанному адресу.

В приватизации не могли принимать участие лишь лица, чья регистрация являлась временной и те, кто уже использовал своё право на приватизацию. Такие ограничения связанны именно с бесплатной приватизацией, которая всё ещё имеет место в нашей стране.

До какого года можно приватизировать квартиру и когда заканчивается бесплатная приватизация жилья?

Поскольку процедура приватизации собственного жилища всё ещё остаётся актуальной для 25-30% населения страны, то неудивительно, что толки о сроках этого процесса, его окончательном завершении или переходе на платный вариант, ведутся беспрестанно.

Следует отметить, что подобными вопросами на сегодняшний день занимается жилищное законодательство РФ.

Как уже упоминалось, процесс приватизации начался в 1991 г. и планировалось, что он завершиться в 2007 г. Тем не менее после этой даты можно уже отметить три волны продления этого термина.

Государственные чиновники были уверены, что к 01.03.2015 удастся полностью завершить эту процедуру, однако реалии показали – требуется очередное продление срока.

Заметим, что велись довольно бурные обсуждения по этому поводу и части законодательного аппарата придерживались весьма разных мнений. Кто-то предлагал продлить период бесплатной приватизации вплоть до 2018 г., а кто-то и вовсе сделать её бессрочной. Однако в конечном результате остановились на дате 01.03.2016. И к сожалению, на этот раз данный термин пролонгации бесплатной приватизации вполне может оказаться окончательным.

Причины переноса срока окончания бесплатной приватизации квартир на более позднее число

Среди важных причин поэтапного продления периода бесплатной приватизации власти называют довольно большой сегмент малоимущих граждан, которые всё ещё стоят в очередях на муниципальное жильё, а также тех, кто живёт в аварийном и обветшалом жилищном фонде.

Чиновники указывают на то, что эта категория сограждан просто не успеет оформить свои имущественные права на новоприобретённое жильё и это будет своего рода дискриминацией и нарушением прав этой группы населения.

И всё же, целый ряд недостатков процедуры для большинства перекрывается одним глобальным достоинством – имущественными правами на жилую площадь, которой в дальнейшем можно будет распоряжаться, как заблагорассудится.

Напомним, что имущественное право на недвижимость наделяет её владельца правом продажи, возможностью подарить жильё или оставить его в наследство, на своё усмотрение осуществлять перепланировку, регистрацию проживающих в ней людей, закладывать недвижимость, в том числе и в счёт ипотеки.

Так что положительное решение в пользу пролонгации периода бесплатной приватизации квартир порадовал многих сограждан.

Как воспользоваться правом на приватизацию?

Все официально зарегистрированные на определённой жилой площади граждане имеют право на её приватизацию. Для осуществления этого процесса понадобиться собрать пакет соответствующей документации и обратится с нею для начала в домоуправление.

Кстати, для процедуры необходимо участие всех, претендующих на свою долю в приватизированном жилье, либо же подтверждённый отказ от участия в приватизации всех, незаинтересованных людей.

Также следует отметить, что несовершеннолетние принимают участие в процессе в обязательном порядке и, более того, они могут претендовать на бесплатную приватизацию дважды (второй раз – после достижения 18 лет).

К тому же не лишаются этого права долгосрочно отсутствующие лица и те, что отбывают наказание в местах лишения свободы. Их интересы обязательно должны быть учтены.

Сам процесс бесплатной приватизации можно подразделить на следующие этапы.

  1. Сбор нужной для процесса приватизации документации. Очень важно обратить внимание на время прописки, так как если регистрация проведена позже 1991 г., то потребуется представить справки с прошлых мест жительства. Такой подход обеспечивает государственные органы уверенностью, что ваше право на бесплатную приватизацию реализуется впервые. Вдобавок вам следует предоставить копии и оригиналы всех участников приватизации жилья. А если среди них оказались несовершеннолетние до 14 лет, то пригодятся копии и оригиналы свидетельств о рождении.
  2. Далее, следует обратиться в наделённый полномочиями государственный орган своего города. Сделать это необходимо полным составом лиц планирующих принять участие в процедуре приватизации. На сегодняшний день во всех мегаполисах существуют специальные отделения жилищной политики. Однако всегда можно обратиться и в городскую или областную администрацию. В установленном порядке все желающие заполняют заявление на приватизацию жилого помещения, при этом обязательным считается наличие всех личных данных участников и их подписей. Как уже упоминалось, если кто-то не желает принимать участие в процедуре, он обязан подать заявление с его подписью, подтверждающее отказ от бесплатной приватизации.
  3. Передача пакета документации и заявления сотрудникам уполномоченного органа. К счастью, с целью заботы о согражданах, был введён отдельный сервис – «одно окно», предназначенный для обработки всех поступающих заявлений. Так что после получения специального уведомления, которое обычно отправляют по истечении некоторого времени, можно обратиться в тот же кабинет, то же «окно», куда подавалось заявление и получить договор на приватизацию.
  4. Договор требует подробного ознакомления, в процессе которого следует проверить правильность данных всех совладельцев, а также наличие печати регистрационного органа и подписи уполномоченных лиц. В обстоятельствах, когда получение документа производилось без помощи сервиса «одно окно» свидетельство о приватизации можно получить, обратившись в территориальный орган Федеральной службы госрегистрации с удостоверяющими личность документами.

Процедура бесплатной приватизации квартир: перечень необходимых документов

Естественно, будет ли квартира единоличной собственностью или в долевом владении, решать лишь вам.

Следующим шагом, как уже оговаривалось, будет оформление нотариально заверенных согласий и отказов участников процесса приватизации. На этом же этапе лучше всего оформить доверенность на сбор и подачу документации на одно лицо, что и будет заниматься всей процедурой.

Конечно же, для реализации своего права на бесплатную приватизацию понадобиться солидный пакет документации, что можно подразделить на 2 группы:

  1. Личная документация участников процесса приватизации:
    • подтверждающие личности: свидетельства о рождении, заключения брачного союза, смерти (в случае необходимости), а также паспорта заявителей;
    • документация, подтверждающая факт первичной реализации права на бесплатную приватизацию (по форме №2, из БТИ);
    • либо справки с прежних мест жительства, если регистрация в последнем месте обитания проводилась после 1991 г.;
    • выписка из ЕГРП на каждого участника приватизации по форме №3;
    • отказы не желающих участвовать в процедуре.
  2. Документация на жильё:
    • ордер или договор бессрочного социального найма;
    • выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных на этой жилой площади;
    • технический и кадастровый паспорта;
    • выписка из ЕГРП о зарегистрированных на объект недвижимости правах (для получения уплачивается государственная пошлина);
    • платёжная документация, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам за квартиру.

Не исключён вариант, что представители некоторых служб могу запросить и другие документы. Так что для ускорения процесса рекомендуется снять копии со всех важных документов, ведь скорее всего, каждая организация предпочтёт оставить у себя один экземпляр. Подобный пакет документации вместе с заявлением, уполномоченные органы рассматривают на протяжении 2 мес., после чего подготавливают договор на приватизацию.

И уже с этим документом обычно обращаются в Росреестр для регистрации имущественных прав на жильё. Такие права подтверждаются, выданным органом через 18 дней после принятия документации, свидетельством.

Для его получения следует также представить квитанцию об уплате государственной пошлины (на 2015 г. – 1000 руб.).

Почему власть продлевает сроки безвозмездной приватизации?

Уже отмечалось, что многие депутаты ратовали за бессрочность процесса бесплатной приватизации, аргументируя своё предложение тем, что каждое предполагаемое завершение очередного «окончательного» термина процедуры приводит к форс-мажору: люди массово устремляются в органы регистрации, а нерасторопные чиновники на местах оказываются неготовыми к такому огромному наплыву всех желающих.

Однако, основная загвоздка – это всё-таки выпускники детдомов и другие малоимущие граждане, ожидающие свою очередь на государственную жилую площадь, а также сегмент сограждан, проживающих в аварийных домах.

Чиновники указывают на то, что эти люди просто не успеют реализовать свои законные права, что, бесспорно, отразится не лучшим образом на рейтинге наших политиков.

Поэтому многие из них продолжают поддержку идеи бессрочной бесплатной приватизации. Но на деле, скорее всего, будут приняты соответствующие поправки к закону, позволяющие подобному сегменту сограждан реализовать своё право на бесплатную приватизацию в течение года с момента получения муниципального жилья.

Что будет после окончания сроков бесплатной приватизации?

Пока эксперты сходятся во мнениях, что стоит всё же ожидать следующей отсрочки термина для бесплатной приватизации. Тем не менее точнее об этом будет известно лишь после подведения итогов года, когда будет понятно какое количество государственного жилья было приватизировано. Но какое бы решение не приняли, это вовсе не означает завершения процесса приватизации.

Подобная процедура вполне возможна на платной основе и многие депутаты давно предлагают сделать этот процесс сугубо таким, предвкушая тем самым существенное пополнение государственного бюджета. Ведь если примут законопроект о платной приватизации, то это будет обозначать, что в дальнейшем приватизация превратится в фактический выкуп недвижимости у государства уже по рыночной цене.

Ранее в другой статье мы рассматривали вопрос — сколько стоит приватизировать квартиру.

Когда заканчивается земельная приватизация?

Если с недвижимостью всё более-менее понятно, то остаётся открытым ещё и вопрос земли. Ведь, безусловно, у каждого найдётся если не приусадебный участок, то хотя бы дача. И конечно же, имущественные права на них представляют не меньший интерес. К счастью, приватизировать землю можно так же как и недвижимость.

Просто предварительно следует убедиться, что участок не представляет особого интереса для муниципального хозяйства и там не планируется впоследствии застройка.

А дальше, всё ещё проще, чем с недвижимостью.

Более того, приватизация земельного участка, к примеру, дачного, позволит вам узаконить и все постройки, которые разместились на таком земельном наделе, а это уже дополнительная недвижимость. Единственное, что в этом вопросе рекомендуется тоже поспешить.

Хотя и оговаривается, что сроки «Дачной амнистии», законопроекта, позволяющего реализовать право на бесплатную приватизацию дачного или приусадебного участка, продлены до 01.03.2018 г., однако многие источники сходятся на том, что земельная приватизация может быть прекращена одновременно с приватизацией недвижимости.

И поскольку, как говорится, «бережённого Бог бережёт», лучше все же перестраховаться и реализовать свои права в самые сжатые сроки.

More from my site

  • Недвижимое имущество для налога на имущество 2014 Новые правила налога на имущество физических лиц Пожалуй, одно из самых громких изменений, внесенных в НК РФ в последнее время, – это введение главы 32 "Налог на имущество физических лиц" (Федеральный закон от 4 октября 2014 г. […]
  • Гк рф 2003 г Гражданский кодекс Российской Федерациичасть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ,часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ 26 января, […]
  • Федеральный закон о защите прав потребителей ст 4 Качество товара - ЗАКОНЫ РФ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (с изменениями и дополнениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 […]
  • Закон республики адыгея 215 об административных правонарушениях Закон Республики Адыгея от 19 апреля 2004 г. N 215 "Об административных правонарушениях" Закон Республики Адыгея от 19 апреля 2004 г. N 215 "Об административных правонарушениях" (с изменениями от 25 мая, 4 августа, 12 декабря […]
  • Как заполнить налоговую декларацию для ип на усн за 2014 Заполняем декларацию по УСН за 2014 год Новая форма декларации для упрощенной системы была утверждена приказом ФНС России от 4 июля 2014 г. № ММВ-7-3/352@, и по ней отчитываются за 2014 год все плательщики УСН (ИП и […]