Как правильно открыть лицевой счет

Могу ли я открыть новый лицевой счет по капремонту на квартиру?

Добрый вечер. Могу ли я открыть новый лицевой счет по капремонту на квартиру, т.к. есть долг от предыдущих хозяев?

Оказалось, что взносы за капремонт предыдущие собственники ни разу не оплачивали.

Правомерно ли будет обратиться в суд новым собственникам?

Ответы юристов (4)

При регистрации права собственности долги за коммунальные услуги не переходят, если конечно вы не учли это в договоре купли-продажи.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Есть вопрос к юристу?

Долг по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Новый собственник помещения имеет право предъявить иск к продавцу (не предупредившему о наличии задолженности) о взыскании погашенной за продавца задолженности.

извиняюсь. Спутал с коммунальными платежами. Коллега правильно указал

По заключению Департамента межбюджетных отношений и Правового департамента согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса. Кроме того, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 391 ГК РФ установлено, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Таким образом, перевод долга на нового собственника жилья невозможен без его согласия.
Учитывая изложенное, в силу положений ЖК РФ и ГК РФ за новым собственником не могут числиться обязательства предыдущего собственника по оплате задолженности за жилое помещение, такая задолженность подлежит уплате предыдущим собственником.
Однако, согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, новый собственник квартиры, должен выплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт предыдущего собственника этой квартиры.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Открытие лицевого счета для оплаты по ЖКХ

Здравствуйте,у меня такой вопрос ,2012 году в нашем доме установили три новый счетчика подсчета электроэнергии,лицевой счет был один,но на него зарегистрировали собственника данного дома,наши усилия по получения нового лицевого счета у наших контролеров не дали результатов, в 2016 после долгих распросов ,я подала заявление на открытие лицевого счета в нашу организацию ,услуга платная 2500 объяснили что за открытие лицевого счета нужно платить,договор оказания услуг я смогла получить только теперь 2018 году,так долго длилась эта процедура,как оказалось теперь я дожна заплатить весь долг который набежал за весь этот период ,и без его оплаты мне лицевой счет не откроют,замечу что 400 кв в нашем селе бесплатны ,т.е. они оплачиваются местной гидроэлектр.,за то что наше село при его строительстве было переселено,что же мне делать ? Такой долг оплатить мне не подсилу?! Но и без лицевого счета оставаться не правильно.

Ответы юристов (1)

Вопрос Ваш не очень понятен. Вы пишете:

«в нашем доме установили три новый счетчика подсчета электроэнергии, лицевой счет был один, но на него зарегистрировали собственника данного дома».

У Вас что, многоквартирный дом или коммунальная квартира — почему собственник один? Тогда Вы кто — квартирант или участник долевой собственности? Куда Вы обращались на открытие лицевого счета? («я подала заявление на открытие лицевого счета в нашу организацию» — пишете Вы. Что это за организация и почему Вы считаете её своей? Далее пишете:

«теперь я дожна заплатить весь долг который набежал за весь этот период . »

Почему считаете, что Вы должны заплатить весь долг, если лицевой счёт был зарегистрирован на собственника дома?

При такой формулировке вопроса невозможно Вам ответить конкретно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Открыть счет в банке

Как открыть счет в банке для ООО и ИП

Что такое лицевой счет, как открыть — отличия от расчетного счета

Лицевой счет – достаточно емкое понятие, широко применяемое в различных сферах человеческой деятельности. В зависимости от назначения и принадлежности лицевые счета могут соотносить в себе информацию о личных накоплениях, зарплатных перечислениях, фактов расчета по какому-либо договору, суммах уплаченных налогов.

Наиболее же привычный нам термин описывает, что такое лицевой счет с точки зрения взаимоотношений клиент – банк. Согласно ему под лицевым счетом понимается реестр учета движения денежных средств по конкретному юридическому или физическому лицу, отражающий все операции данной компании или физ.лица.

Отличительным характеристиками лицевого счета являются:

  • уникальный цифровой идентификатор, структура которого включает начинающийся с 14 и заканчивающийся 20 цифрой двадцатизначного банковского аккаунта,
  • личный кабинет для аналитики счета, выполнения части денежный операций онлайн, общения с банком,
  • отсутствие как такового лимита по снятию денежных средств,
  • отсутствие запрета на обналичивание поступлений.

При этом достаточно часто банковский лицевой счет путают с таким понятием, как расчетный счет.

Разница между лицевым и расчетным счетом

Расчетный счет и лицевой счет – часто путаемые понятия. И действительно, у компании ведь может быть, как лицевой, так и расчетный счет. Та же ситуация касается и физического лица, зарегистрированного в качестве ИП. Отсюда у многих появляется вопрос: если ли смысл открывать расчетный, когда можно пользоваться лицевым счетом?

Да, смысл есть. И, более того, расчетный счет является обязательным условием для ведения коммерческой деятельности, тогда как лицевой предназначен лишь для небольшого количества платежей, в большей степени связанных с коммунальными платежами, а также с личным накоплением средств.

Достаточно просто заметить отличие одного вида счета от другого, изучив предложенную ниже таблицу:

Как открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, если у бывшего владельца есть долг?

Купили квартиру с долгами продавец обещала заплатить, но до сих пор этого не сделала. ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» открывать новый лицевой счёт не хотят. Обещали подать иск, для взыскания в судебном порядке, но до сих пор этого сделано не было. Платить нас не обязывают, но в квитанциях на мое имя указана задолженность предыдущих владельцев. Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников? Возможны ли другие пути решения данного вопроса или задолженности так и будет висеть на лицевом счету?

Ответы юристов (3)

Не переживайте, прежний долг останется за прежними хозяевами, на Вас он не перейдет.

Можно конечно подать иск в суд об обязании открыть Вам новый лицевой счет, но дело в том что норм, обязывающих ЕРИЦ открывать Вам новый счет нет, так что исход дела непредсказуем

Рекомендую платить по своим квитанциям и не обращать внимание. Сохраняйте квитанции только!

Уточнение клиента

Недавно житель нашего города подавал похожий иск.

вот выдержки из него:

А. обратился в суд с иском к филиалу Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» в городе Муравленко о понуждении устранить нарушения. В обоснование требований указал, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ принадлежит комната площадью 13,8 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: ЯНАО, . Согласно п. 10 договора купли-продажи, продавец поставил в известность покупателя о том, что комната не обременена обязательствами, договор не содержит условий об обязанности покупателя нести за предыдущего собственника расходы, образовавшиеся до заключения договора купли-продажи. Ответчик отказывается не выставлять истцу в счетах на оплату коммунальных услуг долг прежнего собственника в размере , из которых по состоянию на 01 декабря 2014 года: – за жилищно-коммунальные услуги перед филиалом АО «Ямалкоммунэнерго» в г. Муравленко «Тепло», – за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Городское хозяйство 1», – за установку общедомового прибора учета перед МУП «Муравленковские коммунальные системы». Просит устранить допущенные нарушения путем возложения на ответчика обязанности не выставлять ему в счетах на оплату коммунальных услуг долг прежнего собственника.

Обязать филиал Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» в городе Муравленко производить начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , комната площадью 13,8 кв.м., без учета долга прежнего собственника Горенко П. Ю. по состоянию на 01 декабря 2014 года в размере: за установку общедомового прибора учета Муниципальному унитарному предприятию «Муравленковские коммунальные системы»; за коммунальные услуги филиалу Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в г. Муравленко «Тепло».

Получается судебная практика складывается в лучшую для нас сторону?

21 Февраля 2017, 10:18

Есть вопрос к юристу?

По-сути отражение в квитанции задолженности — не влияет на вас и не нарушает никак ваши права. Вы можете написать заявление в Ук о том, что просите исключить данные суммы из квитанции, поскольку вы являетесь новыми собственниками, а долги прежнего на вас в силу закона не переходят.

Если у Вас в городе сложилась такая практика то Вы тоже можете подать иск в суд с большой вероятностью успеха, если Вас так беспокоит данный вопрос

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как открыть счет в Сбербанке

Расчетный счет необходим юридическим и физическим лицам для того, чтобы участвовать в безналичном денежном обороте, а также аккумулировать на нем безналичные средства, которые в дальнейшем будут использованы по целевому назначению.

Перед тем, как приступать непосредственно к открытию счета в Сбербанке, необходимо определиться, какой счет и в какой валюте необходим. Счет может быть текущим, карточным или депозитным. Подробную консультацию по этому вопросу можно получить у сотрудников банка, которые, проанализировав потребности клиента, помогут выбрать наиболее оптимальные условия открытия счета.

  • Текущий счет — предназначен для хранения денежных средств и осуществления операций в национальной и иностранной валюте. Проценты на остаток средств не начисляются. Особенность такого счета заключается в том, что для осуществления операции необходимо посещение банка. Как правило, такой счет используют для совершения денежных переводов, оплаты крупных покупок, а также оплаты по договорам и серьезным сделкам. Использовать такой счет для совершения операций с крупными суммами, более надежно.
  • Карточный счет – зачастую «привязывается» к текущему счету и дает возможность совершать операции с использованием кредитных или дебетовых пластиковых карт. Преимущества карточного счета заключается в том, что его можно использовать в любое удобное время, не посещая при этом отделения банка, а также отправлять и получать денежные переводы или совершать покупки с использованием банкомата. Такой счет чаще всего используют для повседневных покупок, оплаты текущих платежей, и снятия наличных средств.
  • Депозитный счет – используется с целью накопления денежных средств, которые клиент получает посредством начисления процентов, на остаток денежных средств размещенных на депозитном счету. В отличие от предыдущих двух вариантов средствами, которые находятся на депозитном счету, нельзя воспользоваться до окончания срока действия договора. Использование депозитного счета, благодаря начисляемым процентам, дает возможность его владельцу оградить средства от инфляции.

Открыть счет для физического лица

Открыть счет может любой совершеннолетний гражданин. Российским гражданам при обращении в банк достаточно иметь при себе паспорт. Иностранным гражданам, кроме паспорта необходим документ подтверждающий право нахождения на территории РФ.

Открытие счета в отделении

Для открытия счета необходимо обратиться в ближайшее отделение Сбербанка и объяснить сотрудникам, какие операции вы собираетесь осуществлять и в какой валюте. Сотрудники банка помогут подобрать подходящий тип счета и расскажут о его преимуществах.

Определившись с одним из вариантов, необходимо предоставить работнику банка паспорт, на основании которого будет заполнен договор о пользовании счетом. Договор составляется в двух экземплярах и потребует вашей подписи, которую нужно поставить, изучив договор. Получив на руки свой экземпляр договора, проверьте наличие на нем круглой печати банка.

После того как договор, заключен, можно начинать пользование счетом. Если одновременно с открытием счета вы решили оформить пластиковую карту, ее можно будет получить в отделении банка через 2 недели.

Открыть счет в Сбербанк Онлайн

Открыть счет можно и самостоятельно при помощи интернета, если у вас активирована услуга Сбербанк Онлайн. Если такой услугой ранее вы не пользовались, рекомендуем вам обязательно подключить услугу.

Итак, для того, чтобы открыть счет в Сбербанк Онлайн необходимо:

  1. Авторизоваться в системе Сбербанк Онлайн на сайте online.sberbank.ru
  2. В главном меню личного кабинета выбрать вкладку «Вклады и счета»
  3. Если ранее вы открывали счета, то их список отобразится ниже. Если вы только хотите открыть счет, от выберите пункт «Открытие вклада». Обратите внимание, что счет автоматически открывается при открытии вклада. Открыв вклад, вы получаете счет, с которым можно совершать любые операции.

Внимание! Обратите внимание на условия вклада по его снятию и пополнению. Если вклад вам нужен ради счета, то выбирайте вклад без ограничений на снятие и пополнение.

Что делать если в Сбербанк Онлайн нет вкладки «Вклады и счета»?

Если в главном меню личного кабинета нет вкладки «Вклады и счета», не стоит переживать. Вкладка может отсутствовать по двум причинам:

  1. У вас не оформлен договор УДБО (Универсальный договор банковского обслуживания). Заключить договор необходимо лично, в любом отделении Сбербанка.
  2. Вкладка скрыта в настройках. Для ее активации, перейдите в настройки личного кабинета и во вкладке «Настройка видимости продуктов» выберите соответствующий раздел.

Открыть счет для юридического лица

Для юридических лиц расчетный счет является главным финансовым инструментом. С его помощью предприятия осуществляют управление своими финансовыми потоками, рассчитываются с контрагентами, перечисляют зарплату сотрудникам и уплачивают налоги.

Как правило, открытие расчетного счета является обязательной процедурой, которая следует сразу за регистрацией предприятия в госреестре. Для его открытия предприятию понадобится собрать определенный пакет документов, который должен состоять из:

  • уставных документов предприятия;
  • свидетельства о том, что юр лицом пройдена госрегистрация;
  • ИНН;
  • выписки из ЕГРЮЛ;
  • справки из статистики о присвоении кодов;
  • документов, подтверждающих полномочия директора и главного бухгалтера;
  • справки о том, что предприятие состоит на налоговом учете;
  • лицензии, в случае, если предприятие осуществляет лицензируемый вид деятельности;
  • бланка заявления;
  • карточка с подписями должностных лиц, и оттиском печати предприятия.

Необходимо также предоставить оригиналы документов, с которых банк снимет копии и заверит их. После проверки предоставленных документов сотрудники банка предложат подписать договор на обслуживание счета. После подписания договора останется ожидать уведомления об открытии счета.

Важно. После открытия счета предприятие в обязательном порядке должно уведомить об этом налоговую инспекцию, ПФР и ФСС.

Процедура открытия счета для ИП идентична, за исключением перечня необходимых для этого документов. Предпринимателю не нужно предоставлять уставные документы.

Одновременно с открытием расчетного счета можно подключить услуги дистанционного обслуживания, что позволит значительно сэкономить время на осуществление платежных операций. Это позволит отслеживать движение средств на счету в режиме реального времени, а также осуществлять платежные операции без посещения банка. Возможность подключения услуги предусматривается в договоре на обслуживание счета.

Разрешение собственников на открытие лицевого счета

Здравствуйте! 1 комнатная квартира 32 кв. м досталась по наследству в равных долях 4 наследникам.1 из наследников свою долю подарил своей жене. Она прописалась в квартире. На неё был открыт счет на оплату услуг жкх. должна ли она была брать разрешение остальных собственников на открытие на себя лицевого счета? В горгазе счет пока открыт на покойного. Там мне пояснили что если я решу открыть лицевой счет на свое имя то должно быть согласие всех собственников. Ну она же у нас не брала это согласие? Когда открывала счет по услугам жкх? в данной квартире не проживаем и не прописаны-это моя дочь-18 лет и мой сын-15 лет. так как прописавшаяся там «родственница» не впускает нас и не даёт ключи от квартиры. За что должны оплачивать мои дети? За услуги жкх «родственница» не оплачивает там она не проживает там проживают ее родственники она проживает в квартире своего мужа. В мфц нам сказали ждите когда мы на неё подадим в суд тогда сможете открыть на свою долю в квартире лицевой счет и будете оплачивать только свою долю. Как нам правильно поступить? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна.

Ответы юристов (1)

Наталья, добрый день. В МФЦ Вам дали неверный ответ.

Собственник недвижимого имущества несет обязанность содержания имущества и оплаты потребленных коммунальных услуг.

подать в суд иск к остальным сособственникам и управляющей компании о выдаче раздельных платежных документов (пока вся задолженность является солидарной вне зависимости от того, на кого оформлен лицевой счет);

— требовать установки приборов учета в квартире — тогда оплату потребленных коммунальных ресурсов должен производить тот, кто проживает в квартире;

— вы имеете право зарегистрироваться в квартире как собственники

— вы имеете право требовать вселения в квартиру и установить там свои кровать, шкаф, стол, иметь свои комплекты ключей;

— факт препятствия в проживании будет основанием для взыскания в дальнейшем с гражданки компенсации за пользование не принадлежащими ей долями в праве на квартиру (такая практика начинает формироваться и по квартирам, я выиграл подобное дело в Ленинградском областном суде, обжаловав отказ Кировского городского суда);

— факты препятствования подтверждаются обращением в полицию с выездом наряда по месту нахождения квартиры, регистрацией заявления в отделе полиции с присвоением номера КУСП, и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, в этом постановлении ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть указано на препятствование Вам и Вашей дочери в пользовании квартирой.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

More from my site

  • Мировой суд по району ясенево Мировые судьи (Черемушкинский суд), Ясенево, с/у 62, 63 Судебный участок мирового судьи №62 Телефон для справок: 8 (495) 427-93-94ф Телефон судебного участка: 8 (495) 427-93-04 Режим работы: понедельник-четверг 9-00-18-00, […]
  • Доверенность на получение денег по сберкнижке Доверенность на сберкнижку добрый день!бабушке 84 года,на какой срок можно оформить доверенность на сберкнижку через нотариуса,и можно ли будет сразу снять деньги в случае смерти бабушки? Ответы юристов (4) Вот как раз при […]
  • Налоговый кодекс статья 219 социальные налоговые вычеты Статья 219. Социальные налоговые вычеты Информация об изменениях: Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 216-ФЗ в статью 219 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г. и распространяющиеся на […]
  • Адвокат перевод Осужден адвокат, сын судьи, оценивший перевод под домашний арест в 4 млн В Воронежской области вынесен приговор адвокату, сыну судьи областного суда, который предлагал освободить из-под стражи обвиняемого по особо тяжкой статье, […]
  • Внесение изменений в целевые программы О внесении изменений в Положение об управлении реализацией федеральной целевой программы «Культура России (2012 - 2018 годы), утвержденное приказом Министерства культуры Российской Федерации от 19 марта 2012 г. № 210 В целях […]